摘要：近两年，房地产业所处的经济环境和社会环境发生了极其大的变化。整个地产市场逐渐标准化，房地产公司竞争逐渐变得白热化。随着国家限制房地产政策的出台，物价水平的提供，致使项目成本增加，行业利润率显著下降。所以房地产企业对其开发项目的成本控制重新引起了极大重视。本文就从土地成本，建安费用，期间费用等数据出发，分析并研究全国房地产企业成本结构变化趋势。土地成本占房地产企业成本的比重有进一步上升的趋势，而其他则保持稳定。
关键词：房地产开发 项目管理 成本趋势
目录
摘要
Abstract
一、 房地产成本构成及要素-2
（一）房地产成本的概念-2
（二）房地产成本的主要构成要素-3
1.土地成本-3
2.工程建设成本 -3
3.相关税费-4
4.管理费用 -4
二、房地产成本变化的趋势-4
（一）土地成本变化趋势（如下表）-4
（二）房地产公司土地成本趋势分析---以北京为例-7
（三）建筑安装成本-8
（四）房地产公司建安成本趋势-以北京为例-9
（五）期间费用-10
三、房地产企业成本控制的建议-12
四、结论-13
参考文献
