房地产企业成本结构变化趋势.docx

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  • 更新时间:2019-02-06
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  • 课题来源:(斯小思)提供原创文章

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摘要:近两年,房地产业所处的经济环境和社会环境发生了极其大的变化。整个地产市场逐渐标准化,房地产公司竞争逐渐变得白热化。随着国家限制房地产政策的出台,物价水平的提供,致使项目成本增加,行业利润率显著下降。所以房地产企业对其开发项目的成本控制重新引起了极大重视。本文就从土地成本,建安费用,期间费用等数据出发,分析并研究全国房地产企业成本结构变化趋势。土地成本占房地产企业成本的比重有进一步上升的趋势,而其他则保持稳定。

关键词:房地产开发  项目管理  成本趋势

 

目录

摘要

Abstract

一、 房地产成本构成及要素-2

(一)房地产成本的概念-2

(二)房地产成本的主要构成要素-3

1.土地成本-3

2.工程建设成本 -3

3.相关税费-4

4.管理费用 -4

二、房地产成本变化的趋势-4

(一)土地成本变化趋势(如下表)-4

(二)房地产公司土地成本趋势分析---以北京为例-7

(三)建筑安装成本-8

(四)房地产公司建安成本趋势-以北京为例-9

(五)期间费用-10

三、房地产企业成本控制的建议-12

四、结论-13

参考文献