摘要:近两年,房地产业所处的经济环境和社会环境发生了极其大的变化。整个地产市场逐渐标准化,房地产公司竞争逐渐变得白热化。随着国家限制房地产政策的出台,物价水平的提供,致使项目成本增加,行业利润率显著下降。所以房地产企业对其开发项目的成本控制重新引起了极大重视。本文就从土地成本,建安费用,期间费用等数据出发,分析并研究全国房地产企业成本结构变化趋势。土地成本占房地产企业成本的比重有进一步上升的趋势,而其他则保持稳定。
关键词:房地产开发 项目管理 成本趋势
目录
摘要
Abstract
一、 房地产成本构成及要素-2
(一)房地产成本的概念-2
(二)房地产成本的主要构成要素-3
1.土地成本-3
2.工程建设成本 -3
3.相关税费-4
4.管理费用 -4
二、房地产成本变化的趋势-4
(一)土地成本变化趋势(如下表)-4
(二)房地产公司土地成本趋势分析---以北京为例-7
(三)建筑安装成本-8
(四)房地产公司建安成本趋势-以北京为例-9
(五)期间费用-10
三、房地产企业成本控制的建议-12
四、结论-13
参考文献