内容摘要：2月20日，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议，研究部署了房地产市场调控工作，即新“国五条”。会议充分肯定了通过限购、限贷等手段抑制投机投资需求从而平稳房地产市场的作用。之后，“国五条”细则的出台，再次重申了国家此次对于房地产行业的调控力度。在各地方政府积极响应国家号召的同时，大连市也相继出台了一系列的规定对其房地产市场进行调控。本文从当前大连市当前房地产市场的背景与研究意义入手，对大连市住宅商品房市场的现状、所存在的问题以及问题的成因进行了分析，探讨了“国五条”、“买房落户”等相关政策对大连房地产业的影响，并对当前大连市楼市所存在的问题提出了解决措施与建议。
关键字：大连 住宅商品房市场 国五条 20%个税 落户政策
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摘要
Abstract
一、研究背景与意义3
（一）背景3
（二）意义6
二、市场政策现状7
（一）新政“国五条”遏制楼市7
（二）“国五条”实施细则出台8
（三）购70平商品房落户政策8
三、新政下的问题和成因11
（一）问题11
（二）成因13
四、解决措施15
（一）国家调控15
（二）信贷管理16
（三）合理配置住房贷款结构16
（四）其他16
五、结论16
参考文献18
