摘要:根据可行性研究阶段工作范围和深度的规定，对项目建设的依据、必要性、可行性和条件进行了论证；对建设规模、方案、环保、消防、节能、供配电、项目组织机构以及实施进度、投资估算及资金筹措等方面进行了综合性研究、分析和评价，为项目建设提供依据。项目全部投资财务内部收益率为8.76%，大于8%的基准收益率，财务净现值（ic=8%）为117.47万元，大于零。动态投资回收期（含建设期）9.58年，无论是在经济上还是社会效益上，该项目都是可行的。
关键词 财务净现值；敏感度系数；可行性研究
目录
摘要
Abstract
1 绪论-1
1.1可行性研究综述-1
1.2 可行性研究的依据、原则、内容及范围-2
2 项目概述-4
2.1 项目基本情况-4
2.2 项目背景-4
2.3 项目建设必要性-5
3 市场分析-6
3.1新城区开发现状-6
3.2 新城区发展条件-6
4 场址选择与建设条件-8
4.1 建设地点及场地现状-8
4.2 建设条件-8
4.3 基础设施条件-8
4.4 用地条件-9
4.5 建筑施工条件-9
5 工程技术方案-10
5.1 设计原则-10
5.2 设计指导思想-10
5.3 总体规划-10
5.4 建设内容与规模-12
5.5建设用地规模-13
6 环境保护-14
6.1 环境现状-14
6.2 编制依据及执行标准-14
6.3 施工期对环境影响及治理措施-14
6.4运营期对环境影响及治理措施-15
6.5 节能节水措施-15
7 给排水、消防及安全卫生-18
7.1给排水-18
7.2供配电-18
7.3 消防-19
7.4安全措施-19
7.5 卫生措施-20
8 投资估算与经济评价-21
8.1 投资估算-21
8.2 财务评价-23
8.3 社会评价-27
9 项目风险分析及对策-30
9.1 项目的风险种类-30
9.2 风险防范对策-31
结论-32
致谢-33
参考文献-34
