房地产价格中“泡沫”预警研究--以南京为例.docx

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  • 更新时间:2018-09-06
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  • 课题来源:(无悔青春)提供原创文章

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摘要:近年来,房地产泡沫一直是遏制我国经济发展的一大难题,因为房地产泡沫衰退期一般比较长,乃至会触发严重的金融和经济危机。所以较为精准地对房地产泡沫程度进行测算,并进行及时有效的预警,将会成为我国房地产泡沫研究及调控的重中之重。

本文首先对多种房地产泡沫测度方法进行了理论方面的综合述评,在此基础上运用预警法对南京房地产市场的泡沫程度进行评估,得出目前南京房地产市场存在一定泡沫但仍处于警戒线以下的结论。  

关键词:房地产;  泡沫;  测度方法; 预警

 

目录

摘要

Abstract

一、导论-1

(一)研究背景及意义-2

(二)文献综述-2

(三)研究背景及意义-3

二、房地产泡沫的基本概念及形成原因-4

(一)房地产泡沫的概念-4

(二)房地产泡沫的形成机理-4

三、房地产泡沫测度方法研究-4

(一)指标法-5

(二)-模型法-7

(三)统计检验法-9

四、房地产市场泡沫测度实证(南京)研究-10

(一)研究区间的选择和确定-10

(二)预警体系的建立及临界值的确定-10

(三)各指标功效系数和权重的计算-12

(四)综合预警值的计算和预警级别的发布-12

五、结论及政策建议-13

参考文献-15