摘要:作为我国国民经济支柱产业，房地产业越来越受到人们的关注。特别是由于近几年来我国经济快速发展，城市化进程加快，居民收入水平的提高，房地产业更加快速发展。然而，却出现了房地产泡沫现象。本文论述了改革开放以来我国总体的房地产业发展情况，简述了我国房地产业的现状，主要对宜兴地区从2009年到2011年的房地产市场的发展行情做了综述，并简单分析了宜兴房地产泡沫的具体表现和房地产泡沫的产生原因，叙述了宜兴房地产泡沫可能造成的影响，并在对房地产泡沫的预防方面提出了自己的见解。
关键词 房地产市场；房地产泡沫；土地价格；过度投机
目录
摘要
Abstract
1 绪论-1
1.1 选题的背景及意义-1
1.1.1 选题的背景-1
1.1.2 选题的意义-3
1.2 研究内容-3
1.3 研究方法-4
2 房地产泡沫的概述-5
2.1 房地产泡沫的涵义-5
2.2 本文的房地产泡沫及度量指标-5
3 宜兴房地产市场行情具体分析-7
3.1 2009年宜兴房地产市场行情-7
3.1.1 房地产开发投资平稳-7
3.1.2 商品房成交活跃-7
3.1.3 商品房价格上行-7
3.1.4 市场供售的结构性矛盾扩大-8
3.1.5 二手房市场成交活跃、价格上涨-8
3.2 2010年宜兴房地产市场行情-8
3.2.1 房地产开发投资和在建量-8
3.2.2 商品房销售态势-9
3.2.3 商品房供售比和结构性问题-9
3.2.4 二手房市场成交量和二手房价格变动-9
3.3 2011年宜兴房地产市场行情-9
3.3.1 房地产市场供应情况分析-9
3.3.2 商品房交易情况分析-10
3.3.3 二手房市场情况分析-10
4 宜兴房地产泡沫问题具体分析-12
4.1 宜兴房地产泡沫的表现-12
4.1.1 房地产价格持续上涨-12
4.1.2 房地产市场开发投资增长率-12
4.2 宜兴房地产泡沫的形成原因-13
4.2.1 市场供给结构不合理-13
4.2.2 房地产业的过度投机-13
4.2.3 土地资源的约束-13
4.3 宜兴房地产泡沫的影响-14
4.4 对宜兴房地产泡沫的抑制措施-14
4.4.1 严禁过度投机-14
4.4.2 合理调整土地资源供给-14
4.4.3 调整市场供应结构-14
4.4.4 完善房地产市场体系-14
结论-15
致谢-16
参考文献-17
