摘要：随着我国房地产市场的发展，房地产行业在我国国民经济中开始占据重要地位，并逐渐成为我国的支柱型产业。然而随着房地产行业的快速发展，房价逐渐升高，高房价成为我国房地产行业健康发展的重大隐患。近年来，中国的贫富差距和住房价格上涨过快引起了广泛关注和担忧。国家出台的许多调控措施未能发挥预期的效果，目前的房地产税收制度与房地产市场的快速发展不相匹配，导致一些税收功能的丧失。为了消除房价上涨对市场经济的影响，增加财政收入，完善我国的地方税制，彰显税收在房地产调控的程中的关键作用，房地产税制的改革迫在眉睫。
关键词：房地产；税收制度；改革
目录
摘要
Abstract
1 引 言-1
1.1 研究的背景及目的意义-1
1.1.1 研究背景-1
1.1.2 研究意义-1
1.2 文献综述-1
1.2.1 国外研究现状-1
1.2.2 国内研究现状-2
1.3 研究思路、内容及方法-3
1.3.1 研究思路-3
1.3.2 研究内容及方法-3
2 我国现行房地产税制体系现状和问题分析-3
2.1 我国房地产税税收现状-3
2.2 我国房地产税制的主要问题-5
2.2.1 房产税征税范围狭窄，存在重复征税-5
2.2.2 土地使用税、房产税计税依据不合理-6
2.2.3 房地产税收政策不统一-6
2.2.4 房地产税征管体制不完善，配套制度不健全-7
3 国外房地产税制的经验-7
3.1 房地产税收制度体系完整-7
3.2 房地产税构成地方税收的主体税种-8
3.3 计税依据明确，税率合理-8
3.4 立法完善-10
4 房产税制改革的方向和途径-10
4.1 进一步完善房地产税收制度-10
4.1.1 简化交易环节税种-10
4.1.2 完善开发、保有环节税种-11
4.1.3 完善计税依据，确定合理税率-11
4.2 完善税收法规，规范税收征收-12
4.2.1 加快税收法规立法进程-12
4.2.2 规范税收征收-12
4.3 建立健全房地产配套制度-13
参考文献-14
