摘要：意愿是人的头脑反映客观现实，形成意识，并以言语、动作和活动的行为方式表现出来的反射过程，因此，消费者意愿对购买行为起着重要的作用[1]。而外界因素的影响又对消费心理变化起着不容忽视的作用。随着房地产市场欣欣向荣，人多地少的矛盾渐愈凸显，因此各地政府实施限购政策，以保持房地产市场的稳定。本文以杭州住房消费者为实证分析对象，采用问卷调查的方法，通过分析调查数据，研究从2016年9月27日起至年末颁布的限购令对消费者购房心理产生的影响，为消费者理性对待限购政策提出建议。
关键词：限购政策；住房消费者；购房意愿
目录
摘要
Abstract
1 引 言-1
1.1 研究背景-1
1.2 研究意义-1
1.2.1 理论意义-1
1.2.2 实际意义-2
1.3 研究内容-2
1.4 研究方法-2
1.5 技术路线-3
2 综 述-4
2.1 理论概述-4
2.1.1 住房限购政策-4
2.1.2 消费者购买心理-4
2.2 国内外研究现状-4
2.2.1 国内文献综述-4
2.2.2 国外文献综述-6
2.2.3 研究综述总结-6
3 杭州市限购政策与房地产市场基本状况-7
3.1 2016年杭州市限购政策情况的分析-7
3.1.1 杭州市限购政策基本情况-7
3.1.2 限购政策出台意义-8
3.2 限购政策下杭州市房地产市场现状分析-9
3.2.1 限购政策前杭州房地产市场状态-9
3.2.2 限购政策对杭州房地产市场的影响-11
4 杭州市限购政策对居民购房意愿影响调研及分析-13
4.1 问卷设计-13
4.2 样本特征描述-14
4.3 限购政策影响分析-16
4.3.1 户籍与房价导致消费者放弃购房-16
4.3.2 房地产的不稳定性导致消费者保持观望状态-19
4.3.3 限购政策导致消费者更加关注住房性价比-19
4.3.4 信息不对称性激起强烈的购房意愿-20
4.4 结论-23
5 消费者理性看待限购政策的建议-23
5.1 充分理解政策与市场动向-23
5.2 合理选房与财产分配-24
5.3 切忌盲目跟风-24
6 结束语-25
参考文献-25
附录一 问卷调查-27
