摘 要:招投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段，它不但能为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制.研究这个课题就是为投标单位拟定更完善的投标准则.一个健康的招投标制度应该是按照“公开、公平、公正”和“诚实信用”的原则，建立起统一、开放、竞争、有序的建筑市场.针对当前招投标过程中存在的问题，采取完善法规、明确职责、健全机构，强化过程监督等措施，才能更好地规范建筑市场秩序，促进建筑市场秩序逐步走向规范化，法制化的轨道，不断提高工程招投标工作的质量和水平.进而缩短工期来降低成本，提高价值.通过对工程量清单及投标报价的编制，有助于确保市场竞争的公开、公平、公正.
设计内容
本次毕业设计题目是住宅项目投标文件的编制，主要涉及投标函、工程量计算、清单计价、投标报价和技术标的编制.本设计在充分研究国内外工程招投标和承发包模式的基础上，选用南京德基房产发展有限公司关于邳州聚宝花苑37#住宅楼招标文件和江苏德丰建设集团的投标文件作为设计参考和依据.投标文件的编制主要是工程量的计算，一个合理的投标报价需要准确反映企业成本，有可靠的计算依据资料和具有较高的竞争力等.本设计根据《江苏省建筑工程消耗量定额(2004)》《江苏省建设工程工程量清单计价规范（2008）》和地方政府相关建设法规，在熟悉工程建设项目设计图纸和相关数据资料后运用鲁班土建算量软件建立建筑三维模型，然后计算出工程量，并借助鲁班计价软件编制出工程量清单计价表，从而确定综合单价和总价，最终确定投标报价.另外根据工程实际情况编制出针对本工程的合理的技术标文件及施工平面布置图和横道图.
技术经济指标
本工程总建筑面积为6360.6㎡，其中地上5406.81㎡，地下953.79㎡，主体地面以上六层，地下自行车库一层，总高度为17.95m，建筑结构为异型柱框架结构，基础为筏板基础.建筑所需钢筋总量为334242.2kg，建筑总造价为7212451.29元，平均每平米造价为1134元.其中措施项目费为1139381.24元，规费税金为242197.26元.工程采用流水施工，并分两个施工段，总工期为270天，施工人数最高峰为130人.本设计全程使用计算机软件辅助，坚持以图纸和招标文件及相关建设法律法规作为基础，力求算量准确、报价可行，追求数据真实可靠.
