研究目的和意义: 对于任何一个企业来说，财务风险管理都是经营管理活动中一个核心的内容，是企业在实现其未来战略目标的过程中将市场不确定性所产生的影响控制在可接受范围内的系统方法和过程。对企业财务风险的研究和防范，有利于企业建立安全的财务环境，树立正确的风险意识；有利于企业资源的有效配置，优化资本结构；有利于提高企业的财务竞争力，实现企业价值最大化；有利于社会主义市场经济的稳定发展。因此，对财务风险的研究及防范意义重大。房地产行业是支撑我国经济体系的主要产业之一，直接关系到我国的民生问题，它的健康发展与我国经济稳定发展密切相关，对和谐社会的构建至关重要。房地产业在推动经济发展的同时，行业特性引发的问题也不可忽视，尤其是它的高负债经营模式，在解决长期发展资金问题的同时，也很容易引发财务危机。 正因为房地产行业的重要性，如果房地产业发生财务风险，将破坏市场平衡，影响经济的稳定发展，因此，对我国房地产企业的财务风险问题进行研究具备很重要的现实意义。只有对房地产企业财务风险的成因足够了解，才能合理有效地在企业的经营管理过程中防范和转移企业可能发生的财务危机，以保障企业自身的发展以及我国经济稳定的增长。 课题研究现状: 1、国外的研究现状 古典经济学家早在19世纪就提出了风险的概念,认为风险是经营活动的负产品，20世纪以来,对风险的定义有数十种之多。上世纪50年代美国学者莫布雷A．H．Mowbray等首次提出并使用“风险管理”一词，人们才开始系统地展开对企业风险管理的研究，并逐步形成一门学科。在企业财务风险研究方面，美国著名经济学家H.M.马可威茨、W.F夏普、M.H米勒等做出了较大的贡献，他们先后针对企业财务风险理论进行了深入的研究，提出了证券组合的效率边界风险理论，股票预期收益的资本资产定价模型（CAPM）、公司价值与资本结构关系的MM理论等，为以后开展企业财务风险研究奠定了基础。但是，海外研究的主要内容是企业财务风险发生后如何处理，以及如何摆脱的策略，对形成财务风险的原因缺乏机理分析和实证研究。 2、国内的财务风险研究现状 我国针对财务风险的研究起步比较晚，直到21世纪初才有国内的一些学者开始这方面的研究。 2001年，严真红在发表的《我国企业财务风险的成因及其防范》中提出财务风险具有客观性、全面性等特征。文中指出我国企业财务风险类型包括融资风险，投资风险，资金回收风险以及利益分配风险等。财务风险是无法消除的，企业只有利用合理的防范措施对风险进行分散和转移。wWw.EEElw.com盛光明，周会于2005年在发表的《房地产企业财务风险研究》一文中，提出了财务风险预警模式。而在2007年，龙胜平、郑立琴在发表的《我国房地产企业财务风险预警模型研究》中首次针对具体的房地产行业对财务预警系统进行分析研究。文章立足我国的政治制度和经济环境，在已有的研究基础上，结合我国国情及房地产发展的现状构建了合理的、适应我国绝大部分房地产企业的财务风险预警模型。 2012年，谢良凤发表了《房地产企业财务风险防范对策分析》，由于当时房地产行业在我国的特殊性，以及大的国际环境，该文对现阶段造成我国房地产业财务风险的关键因素进行了分析，并据此提出了一些降低风险的防范措施。 课题研究主要内容、实施方案及创新点: 主要内容：本文对我国房地产业的财务现状及市场现状进行了理论及数据分析，从房地产企业的融资活动、投资活动、利益分配活动等企业经营活动来分析财务风险的成因及表现形式，并针对房地产企业财务风险的成因提出相应的降低及解决风险的措施，以减少企业因风险遭受的损失。本文最后以大龙地产为例，对大龙地产的财务数据进行分析并提出相应的风险规避措施。论文框架结构一、引言(一)选题意义(二)研究现状(三)财务风险的定义及主要特征(四)财务风险研究的内容二、我国房地产企业财务风险的现状及成因分析(一)房地产企业财务风险现状(二)房地产企业财务风险成因1.融资引发的风险2.投资引发的风险3.收益分配引发的风险三、我国房地产企业财务风险防范措施(一)房地产企业财务风险防范的整体思路(二)针对不同因素引发的财务风险的防范1.融资风险的防范2.投资风险的防范3.收益分配风险的防范四、大龙产股份有限公司的财务风险分析及防范 （一）大龙伟业房地产开发股份有限公司的基本情况 （二）大龙伟业房地产开发股份有限公司的财务风险状况 （三）大龙伟业房地产开发股份有限公司财务风险的防范措施五、总结参考文献实施方案：通过知网查阅搜集房地产企业财务风险现状及防范相关资料，并进行研读，从国家统计局官网了解房地产业的发展，通过企业经营活动方面对财务风险成因及特点进行分析，并针对不同阶段的财务风险提出防范措施，最后以大龙地产为例，从东方财富网、新浪财经网等渠道查阅大龙地产相关财务数据，并进行分析，发现问题并提出解决问题的对策。创新点：就房地产企业经营活动对财务风险进行分类分析，并结合具体实例分析房产企业的财务风险并提出措施。 |
