摘要：近年来，我国房地产市场发展迅猛，为引导其健康有序发展，国家出台了一系列与房价相关的调控政策，并于 2011年在沪、渝两地率先开展房产税试点改革。一时间，我国房地产税制改革再次成为学界讨论的热点问题。房产税改革意义重大，因此，尽快落实对个人住房征收房产税的相关法律政策，也是当前国家的重要任务之一。
本文通过对南京市居民纳税意愿的调查，结合相关理论知识和我国的具体国情，对住宅征收房产税的制度设计进行分析预测，并拟设计对住宅征收房产税的税制方案，最后提出坚持“宽税基、低税率”的原则进行房产税税制改革、结合国情确定税制方案，避免照搬照抄国外经验、不断完善个人住房房产税制度，加强税款的征收管理、加强有关税收知识的宣传，提高纳税人纳税积极性等建议。
关键词：房产税 税制设计 纳税意愿调查
目录
摘要
Abstract
一、绪论-5
（一）研究背景和意义-5
（二）文献综述-5
（三）研究内容和方法-7
二、房产税相关概念及我国房产税制度改革历程-8
（一）房产税相关概念-8
（二）我国房产税制度改革历程-8
三、国外及港台地区房产税税制比较研究-11
（一）美国房产税概述-11
（二）英国房产税概述-11
（三）日本房产税概述-11
（四）香港地区-11
（五）台湾地区-12
（六）不同国家地区税制比较及对我国房产税改革的启示-12
四、居民房产税纳税意愿调查及结果分析——以南京市为例-14
（一）居民纳税意愿调查及统计分析-14
（二）居民对不同房产税制度设计的选择-17
（三）对住宅征收房产税的制度设计-19
五、政策建议-24
参考文献-25
