摘要:中国改革开放将近四十年来经济飞速发展，后来实行具有中国特色的社会主义市场经济体质加上东部部分沿海城市设立经济特区，都使中国的经济发展更快，改革开放政策也得到了进一步的发展；中国经济的迅速发展吸引了很多外资企业的同时，也给国内企业家提供了更多更好的发展机会。随着经济的发展，中国税制的发展也要随着市场变化而调整，特别是对内在缺点征收营业税的存在突出，所以税制改革是必然趋势。本文主要研究营业税改成增值税后对企业财务绩效有何影响；文中主要举例房地产行业，解释这行业的财务绩效是怎么受到营改增的影响；通过数据和文中研究并说明营改增对房地产行业财务绩效的影响。
关键词:营改增;财务绩效;房地产行业
目录
摘要
Abstract
一、引言-4
（一）问题的提出-4
（二）研究的背景及意义-4
（三）国内外研究现状-5
1.国内文献回顾-5
2.国外文献回顾-5
二、“营改增”对房地产企业财务报表的影响分析-6
1.对资产负债影响-6
2.对利润表的影响-7
3.对营业税金及附加的影响-8
三、“营改增”对房地产企业财务指标的影响-9
（一）成本费用-9
（二）税负-10
四、当前时期下房地产企业财务管理工作应对营改增的具体策略10
（一）进一步优化且完善税收筹划管理工作10
（二）正确认识纳税筹划10
（三）处理好与税务部门的关系，完善纳税环境11
五、结论11
参考文献-11
