摘要：去年我国提出坚持计划生育基本国策，积极开展应对人口老龄化行动，实施全面二孩政策。该政策的实施既有助于经济增长，也有利于楼市需求。本文以适合多子女家庭居住的商品房户型为研究对象，首先通过对杭州市居民进行问卷调查，探寻现有房型的特点及二胎家庭对商品房户型结构的需求，其次以杭州恒大水晶国际广场项目为例，根据需求调查结果，进行户型设计尝试，提出较完善的针对二胎家庭的户型设计方案。
关键词：二胎政策；商品房户型；户型设计
目录
摘要
Abstract
1 引言-1
1.1 研究背景-1
1.2 研究的目的和意义-2
2 国内外相关研究-3
2.1 国内研究现状-3
2.2 国外研究现状-5
3 杭州市居民商品房户型结构需求调查-6
3.1 调查概况及目的-6
3.2 调查数据分析-6
3.2.1 调查样本概况-6
3.2.2 数据质量分析-9
3.2.3 当前生育情况及住房模式分析-10
3.2.4 未来生育计划及购房需求调查-14
3.2.5 二胎生育前后住房需求对比-16
3.3 调查结论-19
4 适合杭州市二胎家庭的商品房户型设计策略分析-19
4.1 二胎户型设计策略-19
4.1.1 以三室两厅两卫户型作为二胎家庭基础户型-19
4.1.2 适当增加三室户型面积，加大三室及四室户型开发力度-20
4.1.3 均衡分配年龄差在0-6岁区间的儿童功能区-21
4.1.4 餐厅、儿童卧室、阳台和儿童娱乐空间为二胎家庭基础功能-21
4.2 二胎户型设计要点-21
4.2.1 基础功能设计-21
4.2.2 户型布局设计-23
5 基于案例的二胎户型设计方案研究-23
5.1 案例项目概况-23
5.2 案例项目适用性分析-24
5.3 二胎户型设计方案研究-26
6 结束语-28
参考文献-29
附录：二胎政策下居民商品房户型结构偏好调查-31
