摘要：房产税作为一个地方税种，一直是社会所关注的热门税种，在地方财政收入中处于重要地位。随着中国经济的不断发展，我国房地产市场发展迅猛、房地产价格日益攀高，随之而来的是一系列“买房难、供需不一致”等现实问题，但是，现行的房产税制度由于各要素设置不合理等，跟不上住房市场的发展。虽然期间政府有出台政策但无法解决实质问题，房产税改革刻不容缓。本文通过分析我国房产税的现状，找出存在的问题，同时借鉴国外房产税制度的优越性，总结沪渝房产税试点改革的成效及问题，确定我国房产税制度应完善的方向并提出相应措施。
关键词：房产税；改革；试点；改进方向
目录
摘要
Abstract
1 引 言-1
1.1 研究的目的及意义-1
1.2 研究现状-1
1.3 研究内容及方法-3
2 我国房产税现状及存在的问题-4
2.1 税种过多 重复征税-5
2.2 计税依据不合理-5
2.3 税基设计不合理-6
2.4 配套制度不完善-6
2.5 纳税人纳税意识单薄-6
3 国外房产税研究及实践-7
3.1 欧美国家——美国-7
3.2 亚洲国家——日本-7
3.3 发展中国家——印度-8
3.4 启示-8
4 沪渝试点成效及问题-9
4.1 试点方案比较-9
4.2 试点过程中存在的问题-10
5 我国房产税完善方向-11
5.1 构建科学的房产税制度..11
5.2 完善相关配套措施-12
参考文献-15
