摘要：随着经济的快速发展，房地产行业迅速崛起，而由于房地产行业的特殊性，房地产上市公司的偿债能力受到了社会的广大关注。本文在参照国内外已有的研究基础上，从偿债能力的各个指标入手，分析了房地产上市公司偿债能力，通过主成分分析，测定了各个指标的标准值，使房地产上市公司在利用外部资金的同时能够有一个明确的度量，并且为增强房地产上市公司的竞争力提供一定的建议。
关键词：房地产上市公司；偿债能力；主成分分析
目录
摘要
Abstract
1 引 言-1
1.1 研究背景和研究意义-1
1.2 研究方法和研究内容-1
1.3 章节安排-1
2 文献综述-2
2.1 相关概念-2
2.1.1 短期偿债能力-2
2.1.2 长期偿债能力-2
2.2 国内外研究综述-3
3 企业偿债能力分析的影响因素-4
3.1 影响企业短期偿债能力的因素-4
3.2 影响企业长期偿债能力的因素-4
4 房地产上市公司偿债能力实证分析-4
4.1 房地产上市公司的特点-5
4.1.1 负债率高-5
4.1.2 房地产上市公司所需要的资金数额大-5
4.1.3 房地产上市公司产品周期长，投资大-5
4.1.4 房地产上市公司结算方式采用预付和预收-5
4.2 研究样本的选取-5
4.3 主成分分析-6
4.3.1 房地产上市公司偿债能力指标描述性统计-6
4.3.2 房地产上市公司偿债能力指标相关性检验-7
4.3.3 房地产上市公司偿债能力主成分的提取-8
5 提高房地产上市公司偿债能力的建议-11
5.1 提高房地产上市公司偿债能力的建议-11
5.1.1 财务方面的建议-11
5.1.2 运营方面的建议-12
5.1.3 内控方面的建议-12
5.2 本文的不足与未来研究方向-13
参考文献-14
