摘要：近年来，随着国家宏观调控的不断加强以及各种限购政策的出台，面对市场下行的压力，房地产行业的财务风险愈发需要警惕。本文首先对房地产企业的财务风险概念分析入手，将财务风险根据资金循环的各个环节进行分类。再根据本文研究的市场下行背景，对我国房地产企业的财务风险进行剖析，然后结合滨江集团的具体实例，对企业的财务风险以及应对措施进行研。管中窥豹，最后就地产企业的财务风险管理目标提供借鉴和启示，希望能给滨江集团及其他房地产企业财务风险控制提供思路。
关键词：房地产企业；宏观调控；财务风险；滨江集团
目录
摘要
Abstract
1 引 言-1
1.1 选题的背景与研究意义-1
1.2 国内外研究综述-1
1.2.1 国外研究综述-1
1.2.2 国内研究综述-2
2 企业财务风险概述-3
2.1 财务风险概念-3
2.2 财务风险分类-3
2.2.1 筹资风险-3
2.2.2 投资风险-3
2.2.3 资金回收风险-3
2.2.4 收益分配风险-4
3 市场下行背景下我国房地产企业财务风险剖析-4
3.1 房地产企业当下面临的市场环境分析-4
3.2 房地产企业财务风险剖析-5
3.2.1 项目前期筹资风险-5
3.2.2 项目中期投资风险-5
3.2.3 项目后期资金回收风险-5
3.2.4 年终利润分配风险-6
4 房地产企业财务风险分析与应对案例-6
4.1 案例企业滨江集团简介-6
4.2 滨江集团财务风险指标分析-7
4.2.1 经营风险分析-9
4.2.2 筹资风险分析-11
4.2.3 投资风险分析-12
4.2.4 现金流风险分析-14
4.3 外部财务风险分析-15
4.3.1 外部政策环境-15
4.3.2 外部经济环境-15
4.4 滨江集团财务风险应对分析-15
4.4.1 筹资风险的应对分析-15
4.4.2 投资风险应对-16
4.4.3 资金回收风险应对-17
4.4.4 利润分配风险应对-18
4.4.5 外部风险应对-18
5 借鉴与启示-18
5.1 风险管理目标-19
5.2 筹资风险管理-19
5.3 投资风险管理-19
5.4 资金回收风险管理-20
5.5 利润分配风险管理-20
参考文献-21
