摘要：公允价值作为重要的计量属性之一，它的产生给会计领域带来了一次变革。随着市场环境在不断变化，FASB和IASB也在不断地对公允价值进行相关改进，更新其应用和发展。我国在应用公允价值时，通过分析公允价值应用的现状，发现了一些问题，如管理层很可能利用公允价值来操纵利润，存在于活跃市场的公允价值不能及时获取，基础制度以及从业人员素质较低等。所以，我们必须对公允价值在我国的应用进行研究，以促进《企业会计准则第39号——公允价值计量》的实施。
【关键词】 公允价值 应用条件 计量特征
目录
摘要
Abstract:
一、公允价值概述-2
（一）公允价值的概念-2
1.公允价值的定义-2
2.公允价值计量的特征-3
3.公允价值计量模式的优势-3
（二）公允价值的计量方法-4
二、公允价值计量的应用条件分析-4
（一）公允价值运用的外部条件-4
（二）公允价值运用的其他条件-4
三、分析以公允价值计量的投资性房地产-6
（一）中冠现代家用股份有限公司-6
（二）怡亚通股份有限公司-7
（三）中航集团-7
（四）数据分析-7
1. 分析投资性房地产占总资产的比重-7
2. 资产负债比例分析-8
四、目前中国应用与研究公允价值时发现的问题-8
（一）我国公允价值计量中存在的问题-8
1.确定公允价值存在一定的困难.-8
2.存在操纵利润的情况-9
3.市场环境与法规制度的问题-9
4. 会计工作人员的素质问题-9
（二）对公允价值计量完善的建议-10
1. 完善公允价值相关的法律法规-10
2.完善公允价值的实施细则-10
3.建立健全的活跃市场体制-10
4.提高会计人员从业素质-11
参考文献-12
