摘要:本文深入研究项目建设的的可行性，充分运用现有工程实例、资料以及国家地方出台的各种图集、规范。在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估，并且对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，经过对项目的市场分析，技术指标，环境影响，财务评价，风险分析进行综合评估，最后得出结论，该项目可行。
关键词 技术指标 ； 财务评价；可行性研究
目录
摘要
Abstract
1绪论-1
1.1可行性研究的定义-1
1.2可行性研究在房地产开发中的作用-1
1.3可行性研究的步骤-1
1.4 国内外可行性研究的现状-2
2 项目概况-5
2.1项目背景与概况-5
2.2可行性研究报告编制依据-5
2.3项目提出的理由-5
2.4主要技术经济指标-7
2.5问题与建议-7
3项目投资环境与市场研究-8
3.1投资环境分析-8
3.2区域房地产市场分析-8
3.3销售预测-9
3.4营销策略-10
4建设规模与项目开发条件-11
4.1建设规模-11
4.2项目建设条件-11
5建筑方案-13
5.1设计依据-13
5.2项目总体规划方案-13
5.3建筑设计-14
5.4结构设计-14
5.5给排水设计-15
6环境影响评价-17
6.1编制依据-17
6.2环境现状-17
6.3项目建设对环境的影响-17
6.4环境保护措施-17
6.5指导思想-18
6.6职业安全卫生健康对策与措施-18
6.7消防设计-19
7投资估算与资金筹措-20
7.1项目总投资投资估算-20
7.2资金筹措-22
7.3经营收入估算-22
7.4成本费用估算-23
7.5税金估算-25
8财务分析-26
8.1经济指标-26
8.2财务盈利能力分析-26
8.3资金来源与运用分析-29
8.4敏感性分析-31
9社会评价-32
9.1项目对社会的影响分析-32
9.2风险分析-32
9.3社会评价结论-33
结论-34
致谢-35
参考文献-36
