摘要:可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
江阴西城中心住宅小区可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件，也为江阴的房产发展做出了巨大的贡献。
关键词 固定资产投资；动态投资回收期；项目投资回报率；盈亏平衡点
目录
摘要
Abstract
1 项目概述-1
1.1 项目申请单位概况-1
1.2 报告编制的依据-1
1.3 项目简介-1
1.4 规划设计-2
1.5 项目建设背景-4
1.6 项目建设的必要性-4
2 项目产品市场分析-6
2.1 发展规划分析-6
2.2 产业政策分析-6
2.3 行业准入分析-7
3 资源开发及综合利用分析-8
3.1 资源利用方案-8
3.2 资源节约措施-8
4 节能方案分析-10
4.1 合理用能标准和节能规范-10
4.2 能耗状况和能耗指标分析-10
4.3 节能措施-11
5 建设用地与土建实施规范-16
5.1 项目选址及用地方案-16
5.2 土地利用合理性分析-16
5.3 本项目的土地利用情况-16
5.4 总体建设进度计划-16
5.5 工程招投标-17
6 项目环境保护分析-20
6.1 环境保护分析-20
6.2 生态环境影响分析-21
6.3 地质灾害影响分析-22
7 项目组织与劳动定员-23
7.1 项目组织-23
7.2 经营模式-24
7.3 项目管理-24
8 项目财务效益 经济和社会效益评价-27
8.1 投资估算-27
8.2 固定资产投资总额-28
8.3 流动资金-28
8.4 项目盈利分析-30
8.5 行业影响分析-31
8.6 区域经济影响评价-31
8.7 社会影响效果分析-32
8.8 社会适应性分析-33
9 风险分析与风险防控-35
9.1 经营管理风险及对策-35
9.2 资金筹措风险及对策-35
9.3 政策及其它风险与对策-36
9.4 质量及安全风险与对策-36
10 项目可行性研究建议-38
结论-39
致谢-40
参考文献-41
