摘要：随着社会的不断进步，经济的不断发展，企业在日益复杂的市场环境中发展也变得尤为艰难。企业如何能够更好地发展并实现可持续增长，这是横在管理层面前的一道难题。企业在发展过程中考虑最多的就是资金，资金利用不当就会增加企业的经营风险和财务风险，那如何能够保证资金的适度呢？既然企业在发展过程中追求的理想状态是可持续增长，在财务管理上来讲，我们也应当重视可持续增长率这一指标。本文利用希金斯可持续增长模型，通过分析房地产行业样本公司的实际增长率与可持续增长率，判断并了解该行业的增长状况。然后，根据其实际发展情况，介绍缩小实际增长率与可持续增长率之间差异的财务策略。
关键词：可持续增长率 希金斯可持续增长模型 财务策略
目录
摘要
Abstract
一、引言-1
（一）研究背景及意义-1
（二）研究思路及研究的具体框架-2
二、可持续增长能力理论-4
（一）企业增长理论-4
1、企业增长方式-4
2、企业增长指标-5
（二）可持续增长理论-5
（三）可持续增长模型分析-6
1、可持续增长率坐标分析-6
2、可持续增长率因素分析-7
三、房地产行业可持续增长能力的实证研究-9
（一）实证目的-9
（二）样本选取与数据来源-9
（三）指标度量方法-9
（四）描述性统计-10
（五）实证检验及结果分析-10
（六）实证结论-12
四、可持续增长的财务策略-14
（一）可持续增长率与实际增长率-14
（二）财务策略-14
1、实际增长率小于可持续增长率的财务策略-14
2、实际增长率大于可持续增长率的财务策略-15
（三）保利地产可持续增长和财务策略分析-15
1、公司概况-15
2、公司可持续增长分析-16
3、保利的财务策略-17
五、结论与展望-19
参考文献-20
致谢-22
