摘要：财务报表是会计的重要载体，因此不同的利益相关者一直关注和研究着财务报表。本文根据会计、财务基本知识与基础理论，以当前我国房地产企业中具有代表性的万科股份有限公司为对象，对其财务报表进行分析，并对企业运营中所存在的问题，加以结合社会经济发展状况，进行成因分析，同时提出相应的合理化建议，以便能正确看待其发展过程中的优势和方向。
【关键词】分析方法 财务报表 分析指标
目录
摘要
Abstract
一、财务报表分析相关的基础理论-2
（一）财务报表分析-2
（二）财务报表分析常用方法-2
1.比较分析法-2
2.比率分析法-2
3.因素分析法-2
4.杜邦分析法-2
二、万科股份有限公司财务报表分析-2
（一）万科股份有限公司发展概况-3
（二）偿债能力分析-5
1.短期偿债能力分析-5
2.长期偿债能力分析-5
3.营运能力分析-6
4.盈利能力分析-8
（三）财务报告三张表详细分析-8
1.资产负债表分析-8
（1）资产负债表趋势分析-8
（2）资产负债表结构分析-9
2.利润表分析-11
3.现金流量表分析-12
三、财务报表分析的局限性及对策-13
（一）财务报表本身的局限性及对策-14
（二）财务报表可靠性问题及对策-14
（三）财务分析人员自身问题及对策-14
（四）财务分析方法的局限性及对策-15
参考文献-16
