摘要:我国保障房的融资模式,从概念上主要分为两大类:传统融资模式和创新融资模式。创新融资模式包括:REITS融资模式、PPP 融资模式、BOT融资模式、福彩融资模式等。保障房REITS融资模式由于风险性小、稳定性强、持续收益性高,能够吸引稳健的融资者,达到有效融资的目的。PPP融资模式是一种典型的公私合作进行的融资模式,在我国已经很广泛地使用。BOT融资模式效率很高,但是资金投入大,它本身又是风险承担的载体,虽然比较稳健,但是巨额的融资在实际操作上还有些困难。彩票融资模式不仅资金数额很大,而且受相关政策支持很明显,是一种操作性很强的融资方式。我国不同类型的保障房项目要想获得长足的、科学的发展,就必须从政策上给予诸多融资模式一个平台,就地融资,促进保障房建设不断发展。
关键字:保障房;融资;REITS;PPP;BOT
目录
摘要
Abstract
一、引言-2
(一)研究的背景、目的与意义-2
(二)国内外研究综述-3
(三)研究的思路与方法-6
二、我国保障房类型及其融资模式概述-6
(一)保障房的概念与分类-6
(二)融资模式的概念与分类-8
三、我国不同类型保障房融资的现状与问题-11
(一)我国不同类型保障房融资现状分析-11
(二)我国保障房融资存在的问题-12
四、我国不同类型保障房融资模式的选择与比较-13
(一)REITS融资模式分析-13
(二)PPP 融资模式分析-15
(三)BOT融资模式分析-16
(四)其他融资模式分析-17
(五)我国不同类型保障房融资模式选择-17
(六)各类融资模式的比较分析-18
五、结论与建议-19
参考文献-21