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摘要
Abstract
一、引言-1
二、文献综述-1
（一）国外研究现状-1
（二）国内研究现状-2
三、我国房地产行业概述-3
（一）房地产行业在国民经济中的作用-3
（二）房地产行业的特点-3
四、盈利能力指标体系及其影响因素-4
（一）盈利能力的含义-4
（二）房地产上市公司盈利能力分析指标体系-4
（三）房地产上市公司盈利能力影响因素-5
五、统计分析-6
（一）评价方法选择-6
1.因子分析的数学模型-7
2.因子载荷-7
（二）房地产行业盈利能力分析-7
1.数据标准化处理-7
2.求解所有变量的相关系数矩阵并进行检验-8
3.提取公因子-9
4.因子旋转-10
5.计算因子得分-12
6.计算综合评价值-12
六、结论与建议-13
（一）结论-13
（二）建议-14
参考文献-15
摘要：房地产行业是我国的支柱产业，其行业发展直接对我国的经济造成影响，目前房地产行业的盈利能力主要受企业的产权结构、生产经营能力和投资获利能力影响。本文主要对房地产行业上市公司盈利能力进行统计分析。文章首先对本文的研究背景及意义进行阐述，交代本文的研究价值，然后分别对国内外关于企业盈利能力的相关资料进行综述、分析我国房地产行业的发展概述、阐述房地产上市公司盈利能力指标体系以及影响因素，为本文的研究奠定一定理论基础，最终重点结合因子分析法实证研究房地产行业盈利能力。最后结合实证结果，得出研究的结论与建议。
关键字：盈利能力；房地产行业；上市公司；因子分析
