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摘要
Abscract
一、-绪论-1
(一)-研究背景及研究意义-1
(二)-研究内容与研究方法-1
二、-我国房地产行业分析-2
(一)-开发投资规模逐渐增大-2
(二)-政策逐渐收紧-2
(三)-地产库存量高-2
三、-万科公司概况-3
四、-万科的外部宏观环境分析及SWOT-3
(一)-外部环境分析-3
(二)-SWOT分析-5
五、-万科企业价值分析-6
(一)-万科财务报表数据分析-6
(二)-万科财务指标分析-9
六、-结论-12
(一)-投资建议-12
(二)-相关风险-13
参考文献-14
摘要：现如今，我国面临着人口增长与土地日益稀缺相矛盾的问题。房地产行业是影响我国经济发展的重点行业之一，尤其是近年来，人民对房屋需求增加，房地产行业飞速发展，在2016年更是社会焦点。本文选择房地产的龙头企业万科股份公司作为分析对象，先对万科的外部环境及SWOT分析，为后面价值分析做铺垫。随后通过分析对比万科企业近几年的财务报表，进一步了解万科这几年的财务及经营状况。经过上述分析，得出以下结论：万科股份公司经营良好，市场占有率高，值得投资。
关键词：房地产 投资价值 价值分析
