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摘要
Abstract
一、绪论-1
(一)研究背景-1
(二)研究意义-2
(三)框架安排-2
二、文献综述-3
(一)国外研究现状-3
(二)国内研究现状-4
三、我国房地产金融市场发展现状-5
(一)历史沿革-5
(二)一级市场风险集中-6
(三)二级市场发展进程缓慢-8
(四)金融创新产品欠缺-9
(五)资本市场供需矛盾突出-10
四、国外房地产金融模式借鉴-14
(一)证券融资型模式——美国-14
(二)储贷结合型模式——德国-14
(三)社会福利基金主导型模式——新加坡-15
五、房地产金融市场发展趋势及对策-17
(一)实行有差别的信贷政策-17
(二)健全法律体系,完善监管体制-17
(三)创新金融工具,实现多元化融资渠道-18
(四)规范房地产金融中介-20
参考文献-21
摘要:鉴于房地产金融对国民经济的重要影响,并值此房地产业传统粗放式经营的转型之际,结合发展历史,系统分析我国房地产金融市场的现状和发展趋势极具重要现实意义。在阐述我国房地产金融市场的发展历程的基础上,采用了近几年国内外相关数据,概括描述了当前在发展中积累的问题,尤其注重房地产金融二级市场的发展弊病。针对现状,在结合现有国情的基础上,借鉴国外房地产金融市场成功经验,分析总结我国房地产金融市场的发展趋势,并针对我国房地产金融市场提出发展建议。
关键字:房地产金融、现状、先进模式、创新之路