摘要：租赁关系是生活中最常见的关系之一，也是最易引起纠纷的关系之一。何为转租？何为租赁让与？租赁合同如何订立才能切实保障自身的合法权益？本文将对转租及其相关法律概念作区分，了解在我国现有法律制度框架下的转租法律关系，分析出租人、承租人和次承租人的各项权利义务，重点分析未经出租人同意的转租合同的效力的各种学说，表达自己的观点，梳理实务中常遇到的问题并结合现有的法律规定，提出自己对完善转租制度的一些意见和建议。
关键词：转租；法律关系；权利义务；合同效力
目录
摘要
Abstract
1 引 言-1
2 转租及相关概念辨析-1
2.1 转租-1
2.2 租赁权让与-2
2.3 租赁让与-2
2.4 转租与租赁权让与、租赁让与的区别-2
3 转租中的法律关系-2
3.1 出租人与承租人之间的法律关系-3
3.2 承租人与次承租人之间的法律关系-3
3.3 出租人与次承租人之间的法律关系-3
4 转租中各方当事人的权利义务-4
4.1 出租人的权利义务-4
4.1.1 出租人的权利-4
4.1.2 出租人的义务-4
4.2 承租人的权利义务-5
4.2.1 承租人的权利-5
4.2.2 承租人的义务-5
4.3 次承租人的权利义务-5
4.3.1 次承租人的权利-5
4.3.2 次承租人的义务-6
5 未经出租人同意的转租合同的效力-7
5.1 无效说-7
5.2 效力待定说-7
5.3 有效说-8
6 对完善擅自转租有关规定的建议-9
参考文献-11
