内容摘要：近年来，我国大中城市的产权房价格节节攀升，购房问题也随之成为了当今社会的一项主要矛盾。暂且不论改善型住房需求的人群，就刚需型住房需求的老百姓而言，如何能更好地帮助他们过渡好“从无到有”的这个艰难时期，是政府正在面对的一个民生问题。在20世纪80年代，我国就已经开始了住房改革，而作为保障性住房之一的公共租赁房恰是针对这一群体所提出建设的，但其发展情况不近人意，种种缺陷都使得公租房无奈遇冷。想要从根本上改善这一民生问题，就要从多角度出发，明确责任部门、做好前期的市场调研、建立长效可持续的资金链、完善进入及退出机制。当供求所相匹配、协调时，公共租赁房方能达到预期所期望的效用。
关键字：公租房 可持续发展 资金链 供求平衡
目录
摘要
Abstract
一、 研究目的与意义 3
二、文献综述 3
（一）相关概念界定 3
（二）公租房的意义与目的 4
（三）公共租赁房在境外国家及城市的发展及带来的启示 5
三、上海推行公租房的进程及其现存有的问题 6
（一）上海推行公租房的发展进程及现状 6
（二）上海公租房运行中现存的问题及产生原因 7
四、改善上海公共租赁房建设与运营的相关建议 9
（一）开创多种形式的融资及房源筹集渠道 9
（二）完善公共租赁房周边配套建设 11
（三）结合城市特点改善相关政府政策 13
五、上海公共租赁房发展前景与未来展望 14
参考文献 15
