摘 要:目前招投标已成为我国工程市场的一种主要交易方式，它不但为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制.对于项目承包来说，投标书制定的好坏直接关系着企业能否中标，能否实现可持续发展的关键因素，所以制定科学而又规范的投标书显得尤为重要.
本毕业设计是依据无锡市XXX房地产公司办公楼的招标文件、合同条件、技术规范、图纸以及国家现行标准、规范编制而成的投标书.
设计中包括商务标部分和技术标部分.商务标包括编制的依据、范围、工程量计算过程及说明、工程造价的确定和工料分析；工程量计算规则按照《建筑工程预算》中的计算规则计算，工程造价则是应用工程造价套价软件来算，用工程量清单来报价.技术标包括综合说明、工程概况、施工部署、施工进度计划及措施、施工方法、质量保证措施、施工安全技术措施、特殊季节施工措施以及环境保护措施.
本文在确保投标标书完整性的同时，特别注意了标书的编写规范以及施工中可能遇见的种种问题，力求创造精品工程.
关键词：标书；商务标；技术标；清单计价
目录
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论-1
1.1 投标文件编制背景及目的-1
1.2 投标文件在国内外现状及发展-1
1.2.1 国内研究概况、水平和发展趋势-1
1.2.2 国外研究概况、水平和发展趋势-1
1.3 本研究课题的来源及主要研究内容-2
第2章 商务标-3
2.1投标书-3
2.1 投标银行保函-3
2.3 承诺书-4
2.4 授权书-4
2.5 投标总价-5
2.6 总说明-5
2.7 单位工程投标报价汇总表-6
2.8 分部分项工程量清单与计价表-7
2. 9 工程量清单综合单价分析表（部分）-17
2. 10 分部分项工程量清单的计算-27
2.11 工程量计算书-38
2.12 措施项目清单的计算-68
2. 13 其他项目清单的计算-69
2. 14 措施项目清单与计价表-69
2. 15 其他项目清单与计价表-70
2.16 计日工表-70
2. 17 主要材料价格表-71
第3章 技术标-77
3.1 编制说明-77
3.1.1工程概况：-77
3.1.2 投标报价范围：-77
3.1.3 投标报价编制依据-77
3.2 工程概况-77
3.2.1 工程建设概述-77
3.2.2 建筑设计特点-77
3.2.4 建设地点特征-80
3.2.5 施工条件及特点-80
3.3 主要施工方法-81
3.3.1 地下工程施工阶段-81
3.3.2 主体结构施工阶段-82
3.2.3 屋面工程施工阶段-86
3.4 劳动力计划表-87
3.5 施工机械需要量计划-88
3.6 工程质量保证措施-88
3.7 确保施工安全的技术组织措施-90
3.8 确保施工工期的技术组织措施-90
3.9 确保文明施工及保护环境的技术组织措施-91
3.9.1 文明施工组织措施-91
3.9.2 环境保护管理措施-92
3.10 附图：横道图-92
3.11 附图：施工平面图-93
第4章 结束语-95
参考文献-97
致 谢-99
