摘要：过去的二十多年目睹了中国股市的发展以及上市公司的壮大。因为上市公司的盈利问题直接影响到诸多利益相关者的自身利益，是故对其的研究一直广受关注。然而随着大量国内外上市公司深陷财务丑闻，越来越多的人对上市公司财务报表所展现的盈利情况产生了怀疑。于是，投资者、债权人以及其他利益相关者不再局限于研究上市公司的财务报表，而是更多地把目光投向了上市公司盈利质量的分析。房地产作为我国国民经济支柱产业，其重要性无需多言。本文以我国最大的房地产开发企业——万科集团为例，进行相关方面盈利质量的研究。
关键词：上市公司；盈利质量；万科
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摘要
Abstract
1 引言-1
2 文献回顾-1
2.1 对上市公司盈利质量概念的相关研究-1
2.2 对上市公司盈利质量影响因素的研究-2
2.2.1 内部治理结构对盈利质量影响的研究-2
2.2.2 及时性对盈利质量影响的研究-2
2.3 对上市公司盈利质量评价指标选取方法的研究-3
2.3.1 从盈利持续性角度进行评价-3
2.3.2 从会计收益与现金流量差异的角度度量-3
2.4 研究现状小结-3
3 行业视角下盈利质量分析-4
3.1 房地产行业背景-4
3.2 房地产行业盈利质量分析-4
4 万科与行业水平对比分析-7
4.1 万科集团简介-7
4.2 万科盈利质量分析-8
4.2.1 基于资产负债表的盈利质量分析-8
4.2.2 基于利润表的盈利质量分析-9
4.2.3 基于现金流量表的盈利质量分析-12
4.2.4 基于股市指标的盈利质量分析-13
4.2.5 基于项目结构的盈利质量分析-14
5 建议和总结-15
5.1 打造精工品质，夯实产品竞争力-15
5.2 营改增后实现业务顺利过渡-15
5.3 完善资金管控，探索打造金融生态合作圈-16
5.4 建立风险管控体系-16
参考文献-17
