摘要：在房地产行业中，由于国家对于房地产的宏观调控政策，以及在我国IPO的高难度和长时间等待，越来越多的房地产企业选择借壳上市。为了正确认识这一资本市场的发展产物，本文选用绿地集团成功借壳金丰投资的案例，来对其进行深入的了解和分析。
本文通过分析理论基础，壳资源的选择，上市进程和模式，以及上市前后的财务效应分析和财富效果评价这几个方面，对借壳上市做出全面的总结分析与讨论，最后给出相应的结论和建议，旨在为其他想上市的房地产企业提供相应的参考依据。
关键词：借壳上市；绿地集团；财务效应
目录
摘要
Abstract
1 引 言-1
2 借壳上市的理论概述-1
2.1 借壳上市的概念与程序-1
2.1.1 壳资源概念-1
2.1.2 借壳上市的定义和分类-2
2.1.3 借壳上市的步骤-2
2.2 财务效应的理论界定-3
2.2.1 财务效应的概念-3
2.2.2 财务效应的分析指标-3
3 借壳上市的案例分析-4
3.1 绿地集团借壳上市的背景-4
3.1.1 借壳上市前双方的基本情况-4
3.1.2 国家宏观调控政策-5
3.2 绿地集团借壳上市的动因-6
3.2.1 依靠快速融资谋求发展空间-6
3.2.2 国企资产整合和混合所有制改革-6
3.2.3 借壳上市处于成本较低时期-7
3.3 绿地集团借壳上市的过程-7
3.3.1 资产置换-7
3.3.2 发行股份购买资产-7
4 借壳上市的财务效应分析-8
4.1 对绿地集团借壳上市财务效应中的指标分析-8
4.1.1 偿债能力分析-8
4.1.2 营运能力分析-11
4.1.3 盈利能力分析-13
4.2 对绿地集团借壳上市的财务效应分析-16
4.2.1 资本结构分析-16
4.2.2 对股东财富效应分析-16
4.2.3 借壳上市带来的负向财务效应-18
5 结论与建议-19
5.1 结论-19
5.2 建议-20
参考文献-22
