摘要:本论文的题目为：山东青岛可乐石社区居委会拆迁安置楼2#工程管理文件。本工程是由青岛可乐石社区居委会投资兴建的住宅楼，本工程为中南房地产开发有限公司开发安置房2#楼住宅楼，该小区位于胶州湾高速公路西侧，南侧为疏港高速公路，西侧为龙豆山。
本工程主体2#为六层带阁楼，多层住宅，砖混结构，建筑高度21.40m，建筑面积4039㎡。建筑耐火等级为二级。屋面防水等级为二级。外墙为页岩烧结砖墙体，卫生间楼面以上150高隔墙墙体为120宽C20细石混凝土。
主要包括了四个章节：绪论、工程量清单、施工组织设计、监理规划文件。这四部分概括了住宅楼在建造的过程中，施工计划安排、各主体结构施工方案、工程中各方面的保护措施、监理具体过程流程等内容。施工过程中主要操作部分已经囊括在其中,也包含了一些细节部分。
关键词 工程量清单；组织设计；监理；措施
目录
摘要
Abstract
1绪论-1
2 工程量清单-2
2.1总说明-2
2.1.1工程概况-2
2.1.2招标和分包的范围-2
2.1.3工程量清单编制依据-2
2.1.4其他要求-2
2.2可乐石社区居委会拆迁安置楼2#工程-3
3 施工组织设计文件-8
3.1 工程概括-8
3.2 编制说明和依据-8
3.2.1 编制目标-8
3.2.2 编制依据-8
3.2.3 编制原则-9
3.3 施工方案总述-9
3.3.1 工期计划安排-9
3.3.2 项目部组成-9
3.3.3 主要施工方法-10
3.4 施工组织设计纲要-14
3.5 施工准备工作-14
3.6 现场总平面布置规划-15
3.7 施工技术控制措施-16
3.7.1施工测量方案-16
3.7.2 基础工程施工方案-17
3.7.3 C15细石混凝土找平层施工方案-17
3.7.4 钢筋工程施工方案-17
3.7.5 主体结构施工方案-21
3.7.6进度控制措施-39
3.7.7 施工投资控制措施-41
3.8 安全、文明施工和消防确保措施-42
3.8.1 安全生产措施-42
3.9 环境保护措施-58
3.9.1环境保护目标-58
3.9.2环境保护实施措施-58
3.9.3室内环境控制-59
3.10 冬、雨季施工措施-59
3.10.1雨季施工-59
3.10.2夏季干燥天气时的施工措施-60
3.10.3冬季施工具体措施-61
3.11 工期确保措施-61
3.12 质量控制措施-61
3.12.1 组织结构体系-61
3.12.2 质量控制措施-64
3.12.3 质量控制管理制度-71
3.13 施工管理措施-72
3.13.1 人员健康措施-72
3.13.2 降低成本措施-73
3.14 成品保护方案和措施-74
4 工程监理规划-77
4.1 监理依据-77
4.2 监理范围和目标-77
4.3 监理组织机构-77
4.3.1现场监理机构-77
4.3.2监理部人员职责-78
4.3.3监理员职责-79
4.4监理参照标准-79
4.4.1监理参照的技术规范-79
4.5监理控制要点-80
4.6 施工准备阶段的监理-82
4.6.1参与设计交底图纸会审-82
4.6.2召开监理交底会议（第一次监理例会）-82
4.6.3核查开工条件-83
4.6.4审查施工组织设计-84
4.6.5复验施工测量成果-84
4.7工程质量控制-84
4.7.1工程质量控制的原则-84
4.7.2工程质量控制方法-85
4.7.3工程质量事前预控措施-85
4.7.4施工过程中的质量控制措施-87
4.7.5工程质量事后把关控制-88
4.8 工程进度控制-89
4.8.1工程进度控制的原则-89
4.8.2工程进度的组织措施-89
4.8.3工程进度控制的技术措施-90
4.8.4工程进度控制的经济措施-90
4.8.5工程进度控制的合同管理措施-91
4.8.6工程进度控制的信息管理措施-91
4.9 工程造价控制-91
4.9.1工程造价控制的依据-91
4.9.2工程造价控制的原则-91
4.9.3工程造价的控制方法-92
4.9.4工程造价控制-92
4.10 安全生产控制目标-93
4.10.1安全监理目标-93
4.10.2安全监理范围-93
4.10.3安全监理组织机构-93
4.10.4安全监理工作内容-93
4.10.5安全监理措施-94
4.10.6各级人员职责与权限-94
4.10.7安全监理工作制度-95
4.11 工程合同管理-95
4.11.1管理的原则和内容-95
4.11.2设计变更、工地洽商的管理-96
4.11.3工程暂停和复工人管理-96
4.11.4工期延期的管理-97
4.11.5费用索赔的管理-97
4.11.6合同争议的调解-98
4.11.7违约处理-98
4.12 监理工作制度-99
4.12.1图纸会审制度-99
4.12.2施工组织设计审核制度-99
4.12.3开工报告审批制度-99
4.12.4材料、构件检验和复核制度-99
4.12.5隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度-99
4.12.6工程质量监理制度-100
4.12.7工程质量检验制度-100
4.12.8工程质量事故处理制度-100
4.12.9施工进度监督报告制度-101
4.12.10工程造价监督制度-101
4.12.11监理报告制度-101
4.12.12工程竣工验收制度-101
4.12.13现场协调会制度-101
4.12.14备忘录签发制度-101
4.12.15工程款签审制度-102
4.12.16索赔签审制度-102
结论-103
致谢-104
参考文献-105
附录-106
附图1 施工总平面布置图-106
附录2 横道图-107
