摘要:随着我国建筑市场管理的日趋完善，为了适应当今建筑市场的发展，我们必须去接受国际工程市场流行的工程量清单招标、无标底招标、总承包招标，这将是我国建筑市场以后的发展方向。为了适应现行的工程量清单招标模式,本文以徐州景泰小区5#住宅楼为招标背景，进行建筑工程施工招标文件的编制。该楼为高层住宅楼，剪力墙结构，地上十一层地下一层，其中地下为车库，地上均为住宅，建筑控制高度为31.85米，建筑面积为5390平方米。招标文件由投标须知、评标办法、建设工程施工合同、工程量清单、图纸和技术规范、投标文件格式、建设工程现场安全文明施工要求、招标控制价组成。本工程采用公开招标的方式招标，采用普遍使用的“经评审的最低投标价法”进行评标。
关键词 招标文件；工程量清单；招标控制价；施工合同
目录
摘要
Abstract
1 投标须知-1
1.1 投标须知前附表-1
1.2 总 则-2
1.2.1 工程概况-2
1.2.2 招标方式-2
1.2.3 资金来源和落实情况-2
1.2.4 投标费用-2
1.2.5 投标人资格要求-2
1.3 招标文件-3
1.3.1 招标文件的组成-3
1.3.2 招标文件的澄清-3
1.3.3 招标文件的修改-3
1.4 投标文件-4
1.4.1 投标文件组成-4
1.4.2 投标文件格式要求-4
1.4.3 投标有效期-4
1.4.4 投标保证金-5
1.4.5 踏勘现场-5
1.5 投标报价-5
1.5.1 投标报价方式-6
1.5.2 投标报价的计价方法-6
1.5.3 投标报价编制要求-6
1.6 投标文件的密封和递交-6
1.6.1 投标文件的密封与标志-6
1.6.2 投标截止时间-7
1.6.3 投标文件的修改与撤回-7
1.7 开标、评标和定标-7
1.7.1 开标-7
1.7.2 评标-8
1.7.3 定标-8
1.8 授予合同-9
2 评标办法-9
2.1 经评审的最低投标价法-9
2.1.1 评标方法-9
2.1.2 评标程序-9
2.1.3 定标办法-12
3 建设工程施工合同-13
3.1 协议书-13
3.2 通用条款-14
3.3 专用条款-14
3.3.1 词语定义及合同文件-14
3.3.2 双方一般权利和义务-15
3.3.3 施工组织设计和工期-17
3.3.4 质量与验收-17
3.3.5 安全施工-18
3.3.6 合同价款与支付-18
3.3.7 材料设备供应-20
3.3.8 工程变更-20
3.3.9 竣工验收与结算-21
3.3.10 违约、索赔和争议-21
附件1工程质量保修书-25
4 工程量清单-27
4.1 封面-28
4.2 填表须知-29
4.3 总说明-30
4.4 分部分项工程量清单-31
4.5 措施项目清单(一)-47
4.6 措施项目清单(二)-48
4.7 其他项目清单-49
4.8 规费、税金清单-49
5 图纸及技术规范-50
6 投标文件格式-51
6.1 技术标格式-51
6.1.1施工组织设计-52
6.1.2项目管理机构配备情况-53
6.2 商务标格式-57
6.2.1 投标函-58
6.2.2 工程量清单报价书-61
7 建设工程现场安全文明施工要求-75
8 招标控制价-80
8.1 招标控制价-81
8.2 总说明-82
8.3 单位工程招标控制价汇总表-83
8.4 分部分项工程量清单与计价表-84
8.5 措施项目清单与计价表(一)-110
8.6 措施项目清单与计价表(二)-111
8.7 其他项目清单与计价汇总表-112
8.8 规费、税金清单计价表-113
8.9 材料价格表-114
结论-120
致谢-121
参考文献-122
