房屋多重买卖纠纷案件的实证分析.doc

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摘要:房屋多重买卖是严重的社会问题,文章选取具有代表性的案例进行分析比较,将法学理论与司法实践充分结合,解决房屋多重买卖的合同效力、房屋多重买卖的防范、买受人的权利救济等问题,从而减少和避免房屋多重买卖纠纷的出现,维护权利人的正当权益。关于一房数卖合同效力问题,一房数卖所涉及的多个买卖合同原则上均有效。前买受人享有的违约损害赔偿请求权、撤销权和侵权赔偿请求权都能使自己的权利得到救济,保障自己合法的利益。

 

关键词:多重买卖;合同效力;履行顺序

 

目录

摘要

Abstract

一、问题的提出-1

(一)代表性案例-1

(二)  涉及的法律问题-4

二、多重买卖的界定-5

(一)多重买卖的定义、原因-5

(二)多重买卖的权利冲突-5

三、多重买卖的合同效力与权利归属-5

(一)多重买卖合同的法律效力-6

(二)多重买卖的所有权归属-7

四、多重买卖的防范与救济-9

(一)多重买卖的防范-9

(二)买受人的程序救济-10

五、多重买卖的立法现状与完善-12

(一)我国的立法现状-12

(二)域外制度对我国立法的借鉴-13

(三)我国立法的完善-13

参考文献-15

谢  辞-16