摘要:房屋多重买卖是严重的社会问题,文章选取具有代表性的案例进行分析比较,将法学理论与司法实践充分结合,解决房屋多重买卖的合同效力、房屋多重买卖的防范、买受人的权利救济等问题,从而减少和避免房屋多重买卖纠纷的出现,维护权利人的正当权益。关于一房数卖合同效力问题,一房数卖所涉及的多个买卖合同原则上均有效。前买受人享有的违约损害赔偿请求权、撤销权和侵权赔偿请求权都能使自己的权利得到救济,保障自己合法的利益。
关键词:多重买卖;合同效力;履行顺序
目录
摘要
Abstract
一、问题的提出-1
(一)代表性案例-1
(二) 涉及的法律问题-4
二、多重买卖的界定-5
(一)多重买卖的定义、原因-5
(二)多重买卖的权利冲突-5
三、多重买卖的合同效力与权利归属-5
(一)多重买卖合同的法律效力-6
(二)多重买卖的所有权归属-7
四、多重买卖的防范与救济-9
(一)多重买卖的防范-9
(二)买受人的程序救济-10
五、多重买卖的立法现状与完善-12
(一)我国的立法现状-12
(二)域外制度对我国立法的借鉴-13
(三)我国立法的完善-13
参考文献-15
谢 辞-16