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摘要
Abstract
一、绪论-3
（一）研究背景-3
1.研究背景-3
（二）研究意义-4
1.理论意义-4
2.实践意义-4
（三）研究思路-4
二、南京与江苏其他各市房价的对比分析-5
（一）江苏各市房地产价格指数的统计数据及图表-5
（二）南京与江苏其他各市房价的对比分析-6
三、基于多种模型对南京房价波动的预测分析-7
（一）时间序列趋势外推模型-8
（二）多项式曲线模型-9
（三）龚玻兹曲线模型-11
（四）布朗单一参数线性指数模型-14
（五）综合分析-15
四、对房价格波动的经济学原因分析-16
（一）经济学相关理论分析-16
（二）实际情况分析-17
五、建议与评价-18
（一）研究建议 -18
（二）研究不足-18
参考文献-19
摘要：2016年，房地产市场迎来了繁荣的时期，全年的成交规模不断创下新高，城市分化的态势不断延续。从年初开始，房价在一线城市的带动下出现疯涨的行情，热点城市的轮番上涨。国庆节前后，各地政府密集出台调控政策，政策环境由松趋紧，严控市场风险。热点城市房价涨幅显著，调控收紧后价格趋于平稳。本文搜集了近期的房价趋势波动的数据，结合描述性统计对房价波动进行分析，并通过多个统计预测模型来预测分析未来房价的波动形势，最后结合经济学原理进行分析。
关键字：房地产，价格指数，预测
