南京紫金东郡项目风险管理研究.doc

  • 需要金币1000 个金币
  • 资料包括:完整论文
  • 转换比率:金钱 X 10=金币数量, 即1元=10金币
  • 论文格式:Word格式(*.doc)
  • 更新时间:2018-04-03
  • 论文字数:13373
  • 当前位置论文阅览室 > 论文模板 > 论文选题 >
  • 课题来源:(平凡小白)提供原创文章

支付并下载

摘要:中国房地产业已经逐渐成为国民经济的支柱产业,房地产业发展到今天,经历了一个较为曲折的发展历程,从最初的粗放型发展逐步趋向于合理和成熟,然而,由于房地产项目投资是一个动态过程,具有建设周期长、资金投入量大等特点导致其涉及的不确定因素较多,这些不确定性因素将给房地产企业带来巨大的风险损失,因此房地产企业必须对房地产项目进行风险分析,并采取有效的防范对策来加强风险管理。

本文首先介绍了房地产项目风险管理的相关理论,包括房地产的市场现状、房地产风险的原因和影响、风险管理的流程以及房地产项目的风险分析及方法。然后结合南京紫金东郡项目,运用多种定量分析方法,对紫金东郡项目进行财务风险因素分析,最后提出了可行的风险管理建议。

关键词  房地产项目;盈亏平衡分析;敏感性分析;风险管理

 

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景及意义-1

1.1.1 研究背景-1

1.1.2 研究意义-1

1.2 国内外研究现状-1

1.2.1 国外研究现状-1

1.2.2 国内研究现状-2

1.3 研究的内容和方法-3

1.3.1研究内容-3

1.3.2研究方法-3

2 房地产项目风险管理相关理论-5

2.1 我国房地产市场现状-5

2.2 房地产风险的原因及影响-5

2.3 房地产项目风险管理的流程-6

2.4 房地产风险分析的方法-6

3 紫金东郡项目盈亏平衡分析-8

3.1房地产企业及项目概况-8

3.2 盈亏平衡分析概述-8

3.3 线性盈亏平衡分析-9

3.3.1线性盈亏平衡分析概述-9

3.3.2紫金东郡项目线性盈亏平衡分析-10

3.4 非线性盈亏平衡分析-11

3.4.1非线性盈亏平衡分析概述-11

3.4.2紫金东郡项目非线性盈亏平衡分析-12

4 紫金东郡项目敏感性分析-14

4.1 敏感性分析概述-14

4.2 单因素敏感性分析-14

4.2.1单因素敏感性分析的步骤-14

4.2.2紫金东郡项目敏感性分析-14

4.3 多因素敏感性分析-18

4.3.1双因素敏感性分析-18

4.3.2“三项预测值”分析-20

结论-22

致谢-23

参考文献-24