摘要:随着中国经济水平的不断提高，人口老龄化问题变得越来越突出，这为养老地产的发展提供了新的机遇与挑战。机遇与挑战并存，企业如何利用机遇实现自身的迅速崛起，无疑是每个企业家与学者面临的重大课题。相关数据显示，国内传统地产公司、保险公司都相继在养老地产领域有所布局。
本研究从养老地产概念出发，分析国外养老地产的发展现状、营销策略，并对我国养老地产发展的宏观环境、需求状况进行分析以及国内外养老地产营销策略进行比较，结合市场营销相关理论，从4C的角度来分析养老地产的设计与营销，对万科营销、运营养老地产提供了切实可行的意见及建议。
关键词：营销策略；万科地产；养老地产
目录
摘要
ABSTRACT
一、前言-1
（一）国内外研究现状-1
（二）研究目的和意义-2
（三）研究内容及方法-2
二、我国养老地产业的现状-3
（一）养老地产概念-3
（二）我国养老地产宏观需求分析-3
（三）我国养老地产业的发展现状-4
三、我国养老地产与国外养老地产营销策略对比分析-5
（一）美国养老地产营销策略经验借鉴-5
（二）日本养老地产发展经验借鉴-6
（三）我国养老地产与国外养老地产营销策略对比分析结论-7
四、万科发展养老地产营销策略建议-9
（一）万科地产公司简介-9
（二）万科发展养老地产营销策略建议-9
结论-10
参考文献-12
致谢-13
