内容摘要：会计报表分析是经济活动中不可缺少的组成部分。通过会计报表分析,可以帮助报表使用者充分利用报表信息,评价企业当前的经营管理状况和未来的发展预期。然而，当今社会财务舞弊的现象日益严重，各大公司为了展现自己“良好”的经营现状，利用各种方法对公开出具的会计报表进行粉饰和美化。这一报表粉饰行为不仅对债权人和投资者造成了一定的负面影响，误导其根据失实的财务信息作出了错误的判断和决策，而且还影响了政府监管部门，使监管部门不能及时地发现、防范和化解企业集团和金融机构的财务风险。鉴于此，需要对财务报表粉饰行为进行足够的重视与了解，并对其进行及时的识别和防范。
关键词：会计报表 粉饰 房地产 投资 防范
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摘要
Abstract
一、粉饰会计报表的原因3
（一）企业管理者为自身利益而粉饰财务报表3
（二）企业为了减轻纳税压力而粉饰财务报表3
（三）企业为了获取信贷和商业信用而粉饰财务报表3
（四）企业为了在股票融资市场获利4
（五）会计准则存在不足4
二、财务会计报表粉饰行为的表现形式5
（一）以企业的财务状况为主要对象的粉饰行为5
（二）以企业的经营业绩为主要对象的粉饰行为5
三、会计报表粉饰的主要手段6
（一）利用资产重组6
（二）利用关联交易6
（三）操纵现金流6
（四）利用资产评估7
（五）提前确认收入7
（六）一次性所得调节利润7
（七）将费用资本化来调节利润7
（八）利用会计核算、会计变更政策和滥用会计估计7
四、会计报表粉饰的主要危害8
（一）危害注册会计师行业的健康成长8
（二）危害广大投资者8
（三）危害企业的长期发展8
（四）危害了市场的健康发展 8
房地产企业会计报表粉饰案例——宜华地产涉嫌提前确认收入粉饰会计报表规避追加对价9
六、会计报表粉饰行为的防治11
（一）会计报表粉饰识别的方法12
（二）会计报表粉饰的防范与对策13
参考文献15
