摘要：固定资产是企业赖以生产经营的主要资产，是企业生产经营的基础。“营改增”后，企业出租固定资产中的有形动产由计征营业税转为增值税，租赁固定资产受到越来越多投资者的青睐。本文主要论述“营改增”前后固定资产“外购”与“租赁”这两种方案的经济性差异，通过对比分析，为企业科学合理做出固定资产投资决策提供思路。
关键词：固定资产外购与租赁；“营改增”；经济性差异
目录
摘要
Abstract
1 引言-6
1.1 研究目的及意义-6
1.1.1 研究目的-6
1.1.2 研究意义-6
1.2 文献综述-7
1.3 本文的创新与不足之处-8
1.3.1 创新之处-8
1.3.2 不足之处-8
1.4 研究思路与方法-8
2 “营改增”及相关概念介绍-9
2.1 “营改增”政策相关简介-9
2.2.1 “营改增”的理论基础-9
2.2.2 国家进行“营改增”的原因-9
2.3 “营改增”后对固定资产征税方法的规定-10
3 “营改增”前后固定资产外购与租赁情况下的现值模型-11
3.1 固定资产外购情况下的现值模型-11
3.2 固定资产租赁情况下的现值模型-12
4 “营改增”前后固定资产外购与租赁的经济影响-13
4.1 涉税比较分析-13
4.1.1 外购固定资产-13
4.1.2 租赁固定资产-14
4.2 年营业净现金流量（NCF)-14
4.2.1 外购固定资产-14
4.2.2 租赁固定资产-15
4.3 净现值率（NPVR)分析-16
4.3.1 外购固定资产-16
4.3.2 租赁固定资产-16
4.4 总结分析-16
5 相关政策的解读及分析-17
5.1 相关政策的解读-17
5.1.1 对财税[2008]170号文件的解读-17
5.1.2 对会计政策中折旧年限的解读-17
5.2 相关政策的特点-18
5.2.1 折旧规定范围约束较大-18
5.2.2 适用优惠情况需要具体问题具体分析-18
5.2.3 实际操作具有一定难度-19
6 结论与建议-19
7 结束语-21
8 参考文献-22
