税收调控对房地产租赁市场的影响分析.docx

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  • 更新时间:2018-10-28
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  • 课题来源:(韩教授)提供原创文章

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摘要:销售和租赁是房地产市场的两种不同类型。在以往的十几年中,由于经济和人口的快速增长,房地产市场一直处于“增量房”状态,销售市场发展远远大于租赁市场,使得房地产市场如同一个“瘸子”般不健康的发展。目前为止,房地产市场已经进入“存量房”时代,同时过高的房价已经成为阻碍经济发展、人民生活水平提高的障碍。房地产租赁市场作为房地产市场的主要市场的重要补充。规范和发展房地产租赁市场已经成为缓解房价、深化改革、经济发展的重中之重。税收作为政府干预经济的一种主要措施,通用税收调控房地产租赁市场已经成为社会各界的共识。

关键词:税收调控  房地产租赁市场  影响机制

 

目录

摘要

Abstract

一、引言-2

二、税收调控中影响房地产租赁市场的因素-2

(一)房产税-2

(二)所得税-3

(三)增值税-5

三、税收调控的作用机制-5

(一)供求方面-5

(二)收入效应-7

(三)替代效应-8

四、完善税收调控政策的相关建议-8

(一)房地产行业政策应持续、科学、规范-8

(二)完善不动产登记制度,加快房产税制定进程-9

(三)实施分类管理,不管提高房地产租赁市场税收的征管水平-9

(四)加强房地产租赁市场税源分析,牢牢把握工作主动权-9

参考文献-10