在商品预售中，买受人享有对出卖人的债权请求权和房屋所有权的权利。但是在这一过程中，买受人的权益面临很大风险，比如预售方的虚假宣传行为，一房多卖行为，以及预售方将买...

阐述完善我国商品房预售制度的必要性，接下来分析目前我国商品房预售制度中存在的种种问题，通过借鉴国外商品房预售制度的先进经验，提出我国商品房预售制度的完善措施...

从房地产市场的准入和退出的立法规制、预售信息披露法律制度、信息披露监管机制、预售款的监管制度和商品房预告登记制度等方面来加以完善，从而完善我国的商品房预售法律制度...