房地产企业税收筹划探讨--以华峻房地产公司为例.doc

  • 需要金币500 个金币
  • 资料包括:完整论文
  • 转换比率:金钱 X 10=金币数量, 即1元=10金币
  • 论文格式:Word格式(*.doc)
  • 更新时间:2014-08-26
  • 论文字数:16522
  • 当前位置论文阅览室 > 论文模板 > 企业管理 >
  • 课题来源:(易小编)提供原创文章

支付并下载

摘要:纳税筹划是指企业在合法、合规、合理的前提下,在税法允许的范围内,自觉地运用税收、法律、财务等专业知识,对企业的各项投资和经营活动进行事先筹划,尽可能地降低税收成本,减轻企业税收负担,最终实现税负最小化,企业价值最大化,获得节税利益的经济行为。房地产行业是我国的支柱产业,近年来,房地产行业发展迅速,已成为我国增长最快的产业之一。税收在房地产企业的整个成本费用中占有相当大的比例,因此,为了提高房地产企业的竞争力,减少税负,对税收筹划问题的研究便具有重要的现实意义。

   本篇论文共分五大部分。首先,阐明对房地产企业进行税收筹划研究分析的背景及意义,并对国内外研究现状进行了文献综述。其次介绍了房地产企业税收筹划基本理论,着重介绍了税收筹划的含义、原则以及基本方法。再次是本论文的重要部分,根据房地产企业的自身特点及具体情况,结合华峻房地产公司实际案例,对房地产企业的主要税目进行纳税筹划。最后分析房地产企业税收筹划过程中需要注意的问题,并对本文做了一个简单的总结。

关键词:房地产企业 税收筹划 营业税 土地增值税 企业所得税

 

目录

摘要

ABSTRACT

一  绪  论 1

   (一)研究背景及意义 1

   (二)国内外研究现状 1

   1. 国外研究现状 1

   2. 国内研究现状 2

二  房地产企业税收筹划的基本理论 3

   (一)税收筹划的概念 3

   (二)房地产企业税收筹划的原则 3

   (三)房地产企业税收筹划的基本方法 4

三 房地产企业税收筹划现状及存在的问题分析 5

   (一)房地产企业税收筹划的现状 5

   (二)房地产企业税收筹划存在的问题分析 5

   1.对税法的更新了解不及时 5

   2.房地产企业的纳税意识薄弱,法律意识不强 5

   3. 房地产企业误把税收筹划当作财务部门处理的工作 6

   4. 房地产企业在业务产生事后进行纳税筹划 6

   5. 房地产企业对公司内部缺乏必要的税收管理 6

四  房地产企业税收筹划的策略及应注意的问题 7

   (一)房地产企业主要税种的筹划策略 7

   1.房地产企业营业税的筹划 7

   2. 房地产企业土地增值税的筹划 8

   3. 房地产企业企业所得税的筹划 9

   (二)房地产企业税收筹划需要注意的问题 11

   1. 运用合法方法进行税收筹划,降低违法风险 11

   2. 税收筹划应从整体考虑 11

   3. 税收筹划应注意风险防范 12

   4. 遵循成本效益原则 12

   5. 确保税收筹划方案的可行性 12

五  具体案例分析—以华峻房地产公司为例 13

   (一)华峻房地产公司简介 13

   (二)华峻房地产公司纳税筹划实例分析 13

   1. 营业税的筹划 13

   2. 土地增值税的筹划 14

   3. 企业所得税的筹划 15

   (三)华峻房地产公司纳税筹划的启示 16

六  结束语 17

参考文献 18

致谢 19