我国房产税完善和研究.doc

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摘要:伴随着房价的大幅度涨价,房产税在这几年成为了当下的讨论的焦点话题。在2003年10月,我国决定开征物业税即房产税,但是由于种种原因一直拖延,直至2011年1月28日,上海和重庆两大直辖市开始正式作为征收房产税的试点城市。近年来,由于土地出让金的不断升高,房价也是在不断的飙升,大多数的人都是买不起房子的。房地产泡沫现象也在不断的发酵。许多专家呼吁进行房产税的改革,给过于热的房市降降温,起到抑制房价,稳定楼市的作用。但是房产税的开征在现实的实行中难度的确相当的大。上海和重庆率先的实施,给神秘的房产税揭开了面纱,迈出了非常了不起的一步。民意调查,老百姓是不十分拥护房产税的,老百姓普遍的认为当前的税负溢价够重了,为何还要再新加税呢?所以在这里,本文基于多方学术界对此的讨论,通过房产税在地方上和国际上的比较,综合其他成功的经验对房产说提出一些完善的建议改革措施,以达到研究的目的。

【关键词】房产税: 税率: 完善的措施: 计税依据: 纳税人

 

目录

摘要

Abstract

一、前言-3

1.选题的背景-3

(1)国外的经验-3

(2)地方税所存在的问题-4

2. 概念是什么——房产税、物业税-4

(1)什么是房产税-4

(2)物业税-4

二、完善房产税的意义-4

1.房产税的完善可以调节贫富差距-4

2.房产税完善有利于推进城市化进程-5

3.房产税的完善有利于完善我国的税收体制-5

4.房产税的完善有利于增加政府的财政收入-6

三、房产税实施的现状-6

1.为什么要完善房产税以及完善的内容-6

(1)房产税的由来-6

(2)房产税改革的历程-6

(3)如何确定房产税的税率-7

(4)保持征收税的规模一致-7

2.房产税改革的试点城市——上海和重庆-7

(1)征税对象-8

(2)纳税人-8

(3)计税依据-8

(4)适用税率-8

3.房产税实施中产生的问题-8

(1)征税的范围窄小-8

(2)计税的依据不科学-8

(3)税率的不科学-9

(4)税费过于凌乱-9

(5)税务监管不到位-9

4. 关于房产税的调查问卷-9

四、房产税完善的建议-16

1.扩大征收的范围-16

2.实行统一的计税依据-16

3.完善与之相应的配套措施-16

(1)合理的设置税率并且合并税费-16

(2)采用的新的征税方式-16

参考文献-17

致谢-18