摘要:房地产投资信托基金在21初正式进入中国，为房地产业注入了新的发展动力。现在，市场上出现了品种繁多投资信托基金，表明了房地产业新方法的活力。这是我国金融业及房地产业发展的必要途径，是改善我国经济结构的必要方法。可以改进我国的经济金融结构，提高我国金融市场的风险应变能力。最重要的是为房地产业开创了新的融资途径，促进了房地产业的蓬勃发展。但是有利也有弊端，房地产投资信托基金带来了一系列的风险。不健全的法律法规，不完善有利的金融环境，不支持的政策外部风险因素。更有财务的风险，工作人员的道德风险和管理决策项目的风险。
本文从介绍房地产投资信托基金的目的和意义为起点，引入定义、分类，将国内和国外的房地产投资信托基金现在的发展情况作出了解比较。总结各类的内部风险和外部风险列出，并且适当的提出解决策略。希望能对房地产投资信托基金的风险控制与发展研究有利。
【关键词】： 房地产业； 投资风险； 防范措施
目录
摘要
Abstract
一、引言-4
（一）选题背景与意义-4
（二）文献综述-4
二、房地产投资信托基金的概述-5
（一）房地产投资信托基金定义-5
（二）房地产投资信托基金分类-5
（三）房地产投资信托基金现状分析-5
三、房地产投资信托基金存在的风险-5
（一）房地产投资信托基金的外部风险-5
1.法律风险-5
2.金融风险-6
3.行业风险-6
4.政策风险-6
（二）房地产投资信托基金的内部风险-7
1.财务风险-7
2.道德风险-7
3.管理风险-7
四、房地产投资信托基金风险防范措施-7
（一）完善相应的法律制度-7
（二）加强税收支持的作用-8
（三）建立适合房地产投资信托基金运行的环境-8
（四）建立内部监督控制机制-8
（五）提高工作专业人员技能素质培养及道德要求-8
结论-9
参考文献-10
致 谢-11
