摘要：近年来房地产行业越来越受到人们的关注。随着我国逐步腾飞的经济，房地产行业已然成为了我国国民经济的重要支柱。搞好房地产企业经营成长的问题，对促进我国房地产业的持续、快速和健康发展具有非常积极的作用。本文在梳理了中外风险管理的相关理论后，从我国的房地产市场入手，了解分析我国房地产市场现状。以 W集团为例，通过理论和案例相结合、定性和定量分析相结合的方法，综合运用因素分析、数据分析、图表分析，对房地产企业经营存在的政策风险、项目开发风险、财务风险进行分析。基于以上的分析和评估，从W集团自身看，需着力提高风险分析、风险应对和风险监控能力，来防范经营风险以实现利润最大化。
关键词：房地产 经营风险 风险管理
目录
摘要
Abstract
一、绪论 1
（一）选题背景及意义 1
（三）文献综述2
二、理论简述4
（一）风险的定义 4
（二）经营风险定义4
（三）房地产经营风险定义4
（四）房地产经营风险管理方法 5
三、房地产行业发展现状 5
（一）我国房地产发展现状5
（二）我国房地产发展趋势8
四、房地产企业经营风险分析 8
（一）受国家政策影响带来的风险 8
（二）项目开发的风险 9
（三）租赁销售阶段的风险 9
五、以W集团为例的企业经营风险防范对策9
（一）W集团基本情况 9
（二）风险分析9
（三）风险防范措施11
六、结语12
参考文献14
