摘要：本文以南京市建邺区南苑街道爱达社区为例，对社区中的老旧小区和新建小区进行比较，通过对居民构成、社会特征、居民关系以及物业管理、小区管理方面的现状和面临的问题和存在的矛盾进行了调查和分析，探索提出对新旧小区的不同管理建议。
关键词：新旧小区； 社区特征； 社区管理
目录
摘要
Abstract
一、问题的提出-1
二、研究对象-2
三、新旧不同小区的社会特征-6
（一）居民的在业情况-6
（二）居民的职业构成-6
（三）居民的家庭构成-7
（四）居民的社会行为-8
1、社区参与行为-8
2、公德情况-9
3、邻里关系-11
（五）关于不同小区居民的社会构成及其社会行为的讨论-12
四、不同小区的管理与问题现状-13
（一）管理机制与方法-13
（二）物业管理与具体问题现状-14
1、江南名府小区的问题-14
2、爱达花园小区的问题-15
五、结论与建议-16
参考文献（20）
致谢（25）
