区政府办公楼工程量清单计价文件编制 摘要：本次毕业设计的题目为眉山市天府新区政府办公楼工程量清单计价文件编制，为了适应工程管理和经济核算的需要，本次毕设将不采用整体管理和核算，把整个项目分列成多个部分进行核算，眉山天府新区政府办公楼项目将细分为单位工程、单项、工程分项、分部进行核算。相关税金和规费，必须符合国家、四川省、眉山市等相关法律文件和政府规定条款。 在毕业设计过程中，经过多次到眉山天府新区政府办公楼的项目所在地进行调查并结合各种信息和数据来源渠道，理顺了涉及到的办公楼修建相关造价资料和逻辑。采用相关数据计算软件并结合手算，形成了多份工程造价专业的稿件和计价相关清单成果。与此同时，对每一个项和数据来源和计算方式进行了充分论证，也作出了符合项目实际的说明和解释。 关键词：清单计价文件 工程量 计价文件
一、前言 工程造价毕业设计是在整个工造专业学习过程中非常重要的一个环节，通过毕业设计的编制，既能让自身对所学的专业知识进行一次巩固，又能将工程造价的理论放在实际项目中进行操作，能让自己更加熟练的去运用所学专业知识解决问题。本人将力争通过此次毕业设计将所学的专业知识进行梳理，为毕业之后的工作打下基础。 通过本次眉山市天府新区政府办公楼的毕业设计过程我收获颇丰，我在所学的专业知识如材料成本控制、项目施工组织设计、项目施工和工程计量计价的基础上，通过办公室项目的核算，我对工程造价的相关专业知识有了更广更深刻的理解，本次毕业设计我还掌握了工程造价的工程量清单计价文件编制规则、编制估算方法、编制步骤。 眉山市天府新区办公楼工程的工程量清单计价文件是根据省市相关计价文件和标准进行编制的，在这一过程中主要使用相关专业软件和手算进行。在这次毕业设计中在老师的指导下编制的工程量清单和计价文件，更加熟悉编制流程和一些常规计价规则和标准。 二、本工程编制依据和编制的意义 （一）编制依据 工程量清单计价文件的编制依据如表1所示： 表1 工程量清单计价文件的编制依据表 编号 编制依据 1 毕业设计任务书 2 眉山市天府新区政府办公楼建筑施工图和结构施工图 3 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013) 4 四川省建设工程量清单计价定额(2015) 5 西南地区建筑标准设计通用图集 6 本工程各项批文及甲方单位要求 7 眉山市天府新区政府办公楼工程招标文件及合同
（二）意义 在实际工作中，工程量清单计价文件的编制是市场所需要的，这种计价方式使工程价格更为合理，因此此文件的编制是为了满足市场的需求，也便于供求双方更好的进行互相选择，达到双赢。同时可以更好的控制工程的造价，使价格更为合理，更符合价值规律。此外，该工程量清单计价文件的编制也是对自己所学知识的巩固和运用，是对大学期间专业学习的一个总结，同时也是一次对专业知识的查漏补缺。 三、工程概况 （一）工程基本情况 1.建设规模：2520㎡。 2.工程特征：天府新区政府办公楼建筑工程总建筑面积约2520平方米，共计由四层砖混结构主体为主，以混凝土作为独立基础，总计建筑高约为14.4米。 3.计划工期：164天。 4.环境保护要求：满足国家现行相关文件规定及各级政府相关管理部门对环保要求的各项规定。 5.本工程耐火等级为二级,屋面防水等级为三级，抗震等级为三级。 （二）施工条件 项目的施工条件主要考虑施工期间的气候条件，风向和风力大小、抗震防裂等条件。 （1)项目所在地属于亚热带季风气候，在建设期间的冬季，主要为东北风，年平均的风速大约为二米每秒，夏季则主要为东南风，年平均风速大约二米每秒，其中最大风速约二十三米每秒。对项目施工影响不大，且根据具体的气候情况，涉及相关的应对措施。 (2) 考虑到工程所在地的地形情况，工程抗震设防烈度设计为七度，设计的地震分组则为第三组。 四、眉山天府新区政府办公楼工程量清单和项目计价文件 （一）工程量计算和计价 影响工程造价的因素主要是各工程的工程量及相应的单价，工程量是通过设计图纸和计算规则计算得来的，单价有直接单价和综合单价两种形式。在本设计中，所有工程量均采用软件建模计算并结合部分手算而得来，单价均依据《四川省建设工程量清单计价定额》（2015版）得来。 （二）工程量清单及计价文件 天府新区政府办公楼工程的工程量清单和计价文件主要包含：措施项目工程清单和相关计价表单，分项、分部工程量的清单和计价表单，其他项目清单计价表，规费、税金项目清单与计价表、单位工程投标报价汇总表、综合单价分析表。下面简单介绍本工程的工程量清单计价文件。 1.分项、分部工程量的清单和计价表单 本项目涉及的分项、分部工程又包含土石方工程部分、砌筑工程部分、钢筋混凝土工程部分等内容，考虑到以上部分为本次毕业设计的主要重难点，所以下文毕业设计将详细说明和介绍相关分部、分项工程的核算规则和方式方法。 （1）土方工程 ①平整场地：与建筑物的第一层（首层）面积进行计算。 ②挖一般土方：根据项目的实际场地状况，本项目不需要进行大规模和大面积的土石方开挖的工程，但必要的一般土方工程还是需要的，这样安排能符合工程项目的需要，其中地下框架部分考虑到对于工程项目的重要性，所以采取挖深沟槽土方。基坑土方清单工程总量：工程量=基底垫层底面积×下挖深度，在15定额的基础上，结合工作面和放坡系数，然后采用1：0.25比值的机械放坡进行计算，每个单边均按照300毫米的支模工作面测算。 ③土方回填：分为室内回填和基础回填，关于工程项目主体的室内回填，按要求须达到地坪以下，在这当中室内的地坪将按照150毫米厚取值；此外，室外地坪标高为-0.450。在回填工程实施时，需要注意扣除地下框架梁在基坑里所占的体积量，主要目的是为了防止重复计算。 （2）砌筑工程 砖砌体：根据眉山市天府新区政府办公楼工程建设的实际情况及相关设计图尺寸，按体积进行测算； 内外墙长度：外墙长度计算基础：实际测量墙体中心线；内墙长度计算基础：实际测量内墙净长。 （3）混凝土及钢筋混凝土工程 ①独立基础：不扣除钢筋部分按图示尺寸以体积计算。 ②垫层：体积=垫层底面积×厚度。本工程内所有的垫层厚度均按照100厚进行计算，考虑到工程实际情况，按不同的底面积尺寸分列开，先分别进行计算之后再统一进行汇总。 ③矩形柱：不扣除钢筋部分，预埋部分结合设计图的相关尺寸按照体积进行测算。 ④矩形梁（地下框架梁）：不扣除钢筋部分、预埋部分，工程深入到墙梁头然后按设计图示的尺寸以体积进行计算。过梁需根据工程实际首先判断是否需要设置，确定需要设置之后，再按照相关的设计说明并且依据门窗和洞口不同的尺寸分别进行选择性计算，要求过梁的长度按照搭边250毫米进行计算。 ⑤现浇混凝土板（有梁板、雨篷）：在不扣除钢筋工程的前提下，预埋部分需按照设计图示上的尺寸以体积来进行计算。 ⑥直形楼梯：按照设计图的尺寸并把水平投影面积作为计算基准。本工程按照楼梯大样图计算。 ⑦现浇混凝土其他构件：按图示尺寸以体积计算。 ⑧现浇混凝土钢筋：长度×单位理论重量，以“吨”作为单位进行计算。 （4）屋面及防水工程 屋面应该符合眉山市相关建筑规范，按照已有的设计图相关尺寸，以面积进行计算，注意此处不需要扣除房上烟囱等部分。本工程为平屋顶，有女儿墙。根据设计图和实际建设情况，按照设计图计算相关保温工程和防水工程的面积。 2．措施项目清单与计价表 措施项目费是工程施工前和施工过程中非工程实体项目所产生的费用，措施项目清单与计价表的包括表（一）和表（二），其中表（一）的内容包括安全文明施工、环境保护、二次搬运等，表（二）包括脚手架工程、综合脚手架以及模板工程。 3．其他项目清单与计价表 其他项目计价表与清单的主要内容有总承包服务费、暂估价、暂列金额、计日工。 4．税金、规费相关项目清单和计价表 该部分不是本次毕业设计的重点加之税金和规费由四川省和眉山市相关文件确定，所以不作详细介绍。 5．工程量清单综合单价分析表 综合单价分析是以定额为基础，分析细目单价中所含人工、材料、机械各项费用的过程，其成果就是工程量清单综合单价分析表。 五、结论 该工程量清单计价文件的编制是对自己这两年来所学专业知识的巩固和运用，是对大学期间专业学习的一次检测和总结 在编制该工程量清单计价文件的过程中，我首先识读图纸，查阅各种图集、规范，在了解工程特点和各分部分项工程计算规则的基础上，用软件进行计量和计价。通过此次毕业设计，我掌握了计量与计价的专业技能，收获颇丰。 |
