办公楼工程量清单计价文件编制 摘要：随着BIM五维时代的来临及中国建筑国际化进程的加速，工程量清单计价文件变得相当重要，所以工程量清单计价文件的编制是一个工程造价专业毕业的学生要会的最基本的技能。这次毕业设计的主要任务是通过成都市恒润办公楼的建筑施工图和结构施工图编制一个合理的投标报价，其中分部分项工程量清单为主要部分。该建筑工程位于成都市郫县西区大道，建设单位是华润集团，施工单位是成都建工集团。该工程为框架结构，总建筑面度积为3169.3m2，建筑高度为15.2m，檐口高度为14.4m，设计使用年限为50年，该建筑抗震设防烈度为8度。 关键词：建筑工程 工程量清单 分部分项 投标报价
一、前言 清单计价文件的编制作为本次的毕业设计主要内容，这是在学习阶段中最后的实践环节。通过做毕业设计这个检测方法，能有效而且比较准确的检验我们大学期间学到的知识和专业知识的运用能力。经过这次的毕业设计我更详细地了解了工程造价的构成和建筑工程整个生命周期的造价方法。 通过对该单项工程的建模、工程量计算、组价到最后的投标报价的完成，我也学到了很多。 二、工程概况 这次毕业设计的主要任务是通过成都市恒润办公楼的建筑施工图和结构施工图完成工程量清单计价文件的编制。该工程位于成都市郫县西区大道，建设单位为华润集团，施工单位为成都建工集团。该工程为常见的框架结构类型，是一个二类多层办公建筑，建筑总面度积为3169.3m2，建筑物的高度是15.2m，它的檐口高度是14.4m，没有地下室，地上有4层，基础类型是独立基础，采用的是天然地基。设计使用的年限是50年，本建筑的抗震设防烈度是8度，体型系数是小于0.3的。建筑用地属于一般的平缓场地，建筑物设计标高为±0.000相当于绝对标高40.60m。 三、设计依据 我编制计价文件时是根据《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范》（GB50854-2013），《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015），《四川省施工企业工程规费计取标准》等相关法律法规和行业企业标准，分别计算了分部分项工程费、措施项目费、工程项目其他费、规费和税金，最后根据以上费用与相关费率标准计算出来了该单项工程的投标报价。 本次毕业设计的第一步是熟悉图纸，仔细阅读施工图纸的结构说明和建筑总说明，了解该工程的基本信息和建设背景，读懂每张施工图纸对该工程的结构和平面的表示方法和表达内容。接着，我就利用在学校学到的知识来计算这个建筑工程的工程量，然后根据各个分项工程的项目特征进行组价套定额，根据各分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、工程项目其他费和规费、税金，汇总得出单位工程总价格，汇总得到了这个单项工程的投标报价。 在此次毕业设计中，我做完相关准备工作的内容后就正式开始着手编制成都市恒润办公楼的工程量清单计价文件了。最开始是用广联达软件计算出了工程量，操作好广联达是一个工程造价专业的学生要有的重要技能。根据CAD版本的施工图纸用广联达建出成都市恒润办公楼的模型。当然，在此次独立完成建模的过程中也遇到了很多问题，比如说在导入CAD图纸的时候由于忘记了分割图纸这一步骤，导致我在起初画图的时候一直不顺利，后来经过网上查阅资料和请教同学和同事，最终解决了这一个问题。在这个过程中，我不仅学会了自己独立解决问题，还在软件中学到了更多以前从未用过的知识和功能。经过了一周时间的广联达软件的建模过程，终于把模型画完了，接着把工程量汇总，然后运用广联达软件导出excel列表。在经历了以上艰辛后我再利用宏业清单计价软件进行组价。在描述项目特征这一工作时也是花费了很多时间，由于有些项目的特征在图纸上表述得不是很明确和完整，然后我通过查阅资料请教指导老师最终顺利的完成了工程量清单计价工作。在这个毕业设计中，我观看了广联达操作步骤的的教学视频，查阅了广联达大量的资料和文献，在这个过程中我学会了怎样将CAD图导入广联达软件中识别和汇总。这些步骤和过程看似简单，其实真正操作起来还是会有很大问题。例如导图的时候图纸出现错误，轴网无法识别，只有通过重新画轴网，再通过CAD图定位，将它和CAD图重合在一起。在识别板的时候，必须先正确识别好柱子和梁。我此次的施工图纸三层和二层基本一致，可以直接将二层识别完整的所有构件复制到第三层，然后再修改一些与二层不同的地方。 四、清单计价文件 根据毕业设计的格式和规范要求，清单计价文件的文件形式为Excel电子表格，单独提交到附件部分。附件部分的清单包含单了位工程投标报价汇总表、分部分项工程清单计价表、分部分项工程量综合单价分析表、措施项目清单与计价表、措施项目综合单价分析表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、规费、税金项目计价表。 五、结论 成都市恒润办公楼的工程造价为3349920.38元人民币（由于能力有限，该造价仅包含了土建部分和装饰部分，不含通用安装工程部分）。其中，分部分项工程有一共55项。这次毕业设计的核心内容就是工程量清单计价文件的编制，在做完以上内容后我又撰写了毕业设计说明，这次毕业设计就基本完成。 通过此次毕业设计，我懂得了在工程量的计算上要认认真真，否则会造成较大的失误和损失。所以，不管在学习上，还是在工作中我们都必须保持一颗严谨的心。计算工程量时，因为分部分项工程的拆分过程繁琐，特别是混凝土和砌体两个分部工程，很多细节问题都不能体现在一张图上，而是要通过平面图、立面图、剖面图和大样图才能准确的算出工程量。这个过程会让人产生厌烦和疲倦的情绪，特别是经过很长的一段时间都没有算对的情况下，在这时我就会选择适当的放松和休息，毕竟一个工程不可能一时半会儿就能做完整的。所以做事的心态很重要，这也跟工作效率有很大关系。 在经过了这段时间的毕业设计和定岗实习后，我明白了很多道理。跟实习中的工作相比，毕业设计的内容还是相对比较简单的，工作中遇到的工程都是复杂且工程量很大的，很多都是在学校从来没有见过的图纸。比如在装饰工程部分，毕业设计中的都是简单的抹灰，吊顶，地面和墙面装饰，而在工作中遇到的项目，一个小小的茶水间或者休息室都有十几个分项工程，算量起来就很麻烦。 毕业设计这是一个自己独立学习的过程，在实习工作上我也不断学习，努力提高自己能力，这样才能体现自己的价值。 在这一个月里，为了出色的完成任务，我通过各种途径得到相关信息，跟同学和同事交换经验，向毕业设计指导老师和实习指导老师请教。这个过程中不但巩固了我的专业知识，提高了我的专业技能，而且还提高了我的工作能力。即使艰难，努力总会有收获的。这次毕业设计，我不仅学会了知识，还学会了很多工作技巧和学习技巧。 |
