摘要：随着人口老龄化的加重，出现了新型的养老模式“以房养老”，本文将通过对反向抵押贷款方案进行研究，综合分析老年人平均余寿、老人投保时房屋价值、以及房屋增值折旧情况，基于参与双方共赢的意愿，建立老人的月收益模型和保险机构收益模型，并检验其可行性。根据模型求解结果,结合杭州未来老龄化程度,对此方案的实施前景和可行性进行论证。
关键字：以房养老;反向抵押贷款;利益模型;可行性
目录
摘要
Abstract
1 引言-1
1.1 选题背景-1
1.1.1 人口老龄化问题日益严重-1
1.1.2 家庭结构不断变化-1
1.1.3 家庭房屋产权的问题-2
1.2 研究的目的和意义-2
1.2.1 研究目的-2
1.2.2 研究意义-3
2 杭州市以房养老现状-3
3 以房养老方案设计理论基础-4
3.1 住房反向抵押贷款概念-4
3.2 住房反向抵押贷款理论基础-4
4 以房养老模型建立和求解-5
4.1 方案设计-5
4.1.1 问题分析-5
4.1.2 方案内容-5
4.2 模型建立-6
4.2.1 投保人月收益模型-6
4.2.2 保险机构收益模型-7
4.3 模型求解-8
4.3.1 以房养老可行性初步分析-8
4.3.2 模型检验-10
4.3.3 以房养老可行性进一步分析-11
5 总结-12
参考文献-14
附录A-15
